Etagenwohnung in Leipzig-Connewitz

Sie suchen eine Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotential in einer stark nachgefragten Leipziger Lage?

Dann haben wir das Richtige für Sie!

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Neubau aus dem Jahr 1997, in bester Lage in Leipzig-Connewit. Das Objekt besticht ducrh seine Nähe zu den Hochschulen (HTWK, HfTL) und dem grünen Auenwald, sowie dem Naherholungsgebiet Leipziger Seenland. Die Leipziger City und die Szenestraße "Karli" sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.

Es handelt sich um eine helle Wohnung im 1. OG mit 2 Zimmern, separater Küche und großem Balkon.

Die hofseitige Gemeinschaftsanlage, mit Wäscheplatz, Grillecken und Spielmöglichkeiten für Kinder, lädt zum Verweilen ein und bringt Wohlfühlatmosphäre in das Großstadtleben.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine Tiefgarage. Ein TG-Stellplatz kostet 8.500 Euro.

Als Kapitalanlageobjekt ist diese Wohnung hervorragend geeignet.

Das monatliche Hausgeld von 275,00€ setzt sich wie folgt zusammen: Umlagefähig (Mietnebenkosten) sind ca. 168,00€
Die nicht umlagefähigen Kosten betragen monatlich ca. 53,00€ und die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich ca. 54,00€.

Mit einer zinsgünstigen Finanzierung sollte eine Eigenkapitalrendite
zwischen 6 und 8 % p.a. erzielbar sein.


Verkehrsanbindungen
Straßenbahnhaltestelle - 300m
Hauptbahnhof - 24min (Linie 10, Linie 11, Bus 89)
Augustusplatz - 15 min (Linie 9 & Linie 11, Bus89)
HTWK - 1,3 km
HfTL - 1,1 km
Uni-Klink - 3,8 km
Universität - 4,3 km
Cospudener See - 15 min mit dem Rad
Markkleeberger See - 18 min mit dem Rad