Immobilie in Ginsheim-Gustavsburg

Sie suchen eine 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

In Gustavsburg, direkt mit Blick auf den Main, wartet diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung auf Sie.


Wir bieten Ihnen eine rund 64 m2 große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz im Freien. Die Wohnung befindet sich im III. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung ist seit 2019 an einen netten, zuverlässigen Mieter für 873,-€/mtl. warm vermietet.

Doch nun lassen Sie und die Wohnung einmal anschauen: empfangen werden Sie im Flur, welcher Sie in alle Räumlichkeiten führt.

Gleich zu Ihrer Linken befindet sich das Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Wanne, einem WC, einem Waschmaschinenanschluss sowie neuen Sanitärobjekten ausgestattet ist.

Direkt gegenüber gelangen Sie in das Schlafzimmer. Durch einen neuen Anstrich, neuem Bodenbelag sowie hübschen Accessoire verleihen Sie dem Raum Ihren persönlichen Look.

Gekocht und gespeist wird in der über 13 m2 großen Küche. Wie Sie sehen, macht es Ihnen der Mieter gekonnt vor: durch den Esstisch in der Mitte, können Sie bequem Ihre Mahlzeiten, kurzen Weges, zu sich nehmen, oder während dem Kochen mit Ihren Gästen plaudern. Die Einbauküche selbst gehört dem Mieter. Sollten Sie also die Wohnung später mal als Eigennutzung vorsehen, können Sie sich den Traum von einer mittelgroßen Küche mit gemütlichem Essbereich einrichten, ein neuer Wandanstrich und ein neuer Bodenbelag runden Ihre neue Küche gelungen ab.

Eine Tür weiter befindet sich das rund 16 m2 große Wohnzimmer mit Zutritt auf den Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick auf den Main bietet.

Abgerundet wird die Wohnung durch die praktische Abstellkammer am Ende des Flurs. Doch das ist noch nicht alles! Zu dieser Wohnung gehören noch zwei weitere Abstellräume, welche sich im Dach-, und Untergeschoss befinden.

Der guten Ordnung halber sei erwähnt, dass die Wohnung im Flur und Küchenbereich zwei Wasserflecken an der Decke aufzeigt. Dies ist nun der Hausverwaltung gemeldet und gerade in Klärung.

Was gibt es zu dem Mehrfamilienhaus zu sagen? Zuletzt wurde in eine neue Haustüranlage, neue Fenster im Treppenhaus sowie in die Wartung der Heizung investiert.


Sollten wir jetzt schon Ihr Interesse mit der Wohnung geweckt haben, dann brauchen wir Sie ja gar nicht mehr mit der Lage überzeugen! Direkter Blick auf den Main, ein Katzensprung und Sie befinden sich schon am Damm. Ob als Rad-, oder Joggingstrecke, zum Spazieren, oder einfach die Seele auf der Parkbank baumeln lassen.. Direkt um die Ecke befindet sich ein Seniorenheim, mit einem einladendem Café, auch eine Grundschule und ein Spielplatz sind in unmittelbarer Nähe. Und alle die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto.

Sie sehen: eine gut geschnittene Wohnung, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage! Und das alles kann Ihnen schon für nur 198.500,- € gehören! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Eine Besichtigung ist nur nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich (nicht älter als 2 Monate).



Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.