Etagenwohnung in Mainz-Altstadt

Es handelt sich um eine renditenstarke Wohneinheit in einem ehemaligen Hotelgebäude. Das vollmöblierte Mikroapartment ist vermietet an einen Single-Haushalt.
Aufgrund des effizienten Schnitts und der zentralen Lage besteht eine sehr hohe Nachfrage nach den Wohnungen im Gebäude, sodass eine Nachvermietung im Falle eines Auszuges unproblematisch verlaufen wird. Das Leerstands-Risiko wird hierbei minimiert.
Die Bruttomietrendite liegt bei 5,0%, wodurch das Objekt jedes starke Immobilien-Portfolio gut ergänzt (durchschnittliche BMR in Mainz = 3,51%).
Der Mietvertrag ist mit einer Wertsicherungsklausel indexiert. Somit besteht ein optimaler Inflationsschutz für Ihre Investition.

Das Apartments verfügt neben der vollständigen Möblierung auch über einen Fernseher, WLAN sowie eine Tee-Küche mitsamt eines Wasserkochers, einer Kaffeemaschine und einer Mikrowelle.
Der Zustand des Apartments ist solide und gepflegt, da Instandsetzungsmaßnahmen bei Bedarf in der Regel umgehend durchgeführt wurden.
Es gibt zudem einen eigenen Waschraum mit Waschmaschinen im Anbau des Gebäudes, welcher für jeden Mieter nutzbar ist.

Das Appartment befindet sich im Herzen von Mainz direkt in der Altstadt am Fassnachtsbrunnen. Die Bahnhaltestelle "Schillerplatz" ist in 2 Gehminuten erreichbar. Aufgrund der zentralen Lage, sind auch die Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß schnell zu erreichen. Die Mainzer Altstadt besticht zudem durch seine kulinarische Vielfalt und die zahlreichen Restaurants und Bars.
Dank des hohen Angebots an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und der guten Anbindung erfreut sich die Mainzer Altstadt größter Beliebtheit bei Alt und Jung.

Die Baupläne stammen aus dem Jahr 1992, da das Gebäude Anfang der Neunziger abgebrannt ist. Das Gebäude wurde danach wieder aufgebaut, sodass alle großen Gewerke zeitlich auf entsprechendem Stand sind.

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