Terrassenwohnung in München-Schwanthalerhöhe

Die zum Verkauf stehende 3,5- Zimmer-Wohnung bietet eine wunderschöne, von Pflanzen eingewachsene Terrasse mit Blick auf den nach Feng-Shui angelegten, traumhaften Garten im rückwärtigen, von der Straße abgewandten Teil des Hauses.
Aus der Zusammenlegung von 2 Wohnungen ergeben sich die Nutzungen als große 3,5-Zimmer-Wohnung (116,2 m² Wfl.) oder auch als geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung (73,55 m² Wfl.) mit 1,5-Zimmer-Einliegerwohnung (42,65 m² Wfl.).
Jeder Bereich verfügt über eine moderne Einbauküche und über ein eigenes Bad mit Wanne bzw. Dusche.
Selbstverständlich können die Bereiche auch als 2 eigenständige Wohnungen genutzt werden.

Tiefgaragenstellplätze stehen im Anwesen zur Anmietung, ggf. auch zum späteren Ankauf zur Verfügung.

Wohngeldvorauszahlung in 2022 lt. Wirtschaftsplan monatlich 740,00 €, davon rd. 396,00 € umlagefähig.

- Traumhafte Holzdeck-Terrasse mit
Blick in den schön angelegten Garten
- Größtenteils Parkettböden
- 2 Einbauküchen
- 2 Bäder
- Hochwertiger Einbauschrank
- Integrierte Deckenspots
- Teilweise elektrische Rolläden
- Garten zur Nutzung durch die
Bewohner des Hauses
- Lift
- Keller
- Fahrradabstellraum
- Waschraum
- Tiefgarage

Beliebte Lage im Stadtteil Schwanthalerhöhe/Westend mit sehr guter privater und öffentlicher Verkehrsanbindung.
Die U- und S-Bahnhaltestelle "Heimeranplatz" U4/U5 sowie S 7/S 20 ist nur ca. 200 m entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Cafés und Restaurants sind zahlreich in der Umgebung zu finden.

Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Haftung hierfür nicht übernommen werden.
Zwischenverkauf vorbehalten.

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