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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Claußnitz

Achtung Kapitalanleger - 2 vermietete MFH in grüner ruhiger Lage von Claußnitz

09236 Claußnitz
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Kaufpreis
550.000 €
Zimmer
30
Fläche
660 m²
163 Aufrufe

Objekt-ID: 30475330

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 30
Größe: 660.00 m²
Grundstücksfläche: 1.820,00 m²
Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 550.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 833,33 €

Immobilie

Baujahr: 1925
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 167,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in ruhiger grüner Lage in einem Ortsteil von Claußnitz. Das Umfeld ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut, hier finden Ihre Mieter Ruhe vom Alltagsstreß.

Es wurde 1925 erbaut und 1994 umfassend modernisiert und renoviert. Das massiv gebaute 3-geschossige Objekt ist voll unterkellert.
Das Objekt beinhaltet 12 Wohnungen mit insgesamt ca. 660 m² Wohnfläche. Die Größen der 2- und 3-Raum Wohneinheiten liegen zwischen 46 m² und 63 m². Im hinteren Bereich des Grundstückes steht den Mietern ein Garten mit Wäscheplatz zur Verfügung. Abgerundet wird die Immobilie mit ca. 6 Stellplätzen, welche sich auf dem Grundstück befinden.
Alle Wohnungen, bis auf eine sind vermietet. Die Wohnung wird gerade komplett neu renoviert und ab ca. 05/2024 vermietet.
Die Kaltmieteinnahmen liegen bei 34.734,84 € / p.a..
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Lage

09236 Claußnitz
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