Mehrfamilienhaus zum kaufen in Simbach am Inn

Standort 84359 Simbach am Inn - Maximilianstr. 12
Baujahr 1955
Wohnraum 561,00 m²
Nutzfläche 300,00 m²
Grundstücksgröße 495,00 m²
Zimmer 23
Balkone 6
Garagen 2
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 135,90
kWh
m² a
Preis 945000 €
Provision Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
Wohn- u. Geschäftshaus in zentraler Lage - 7 Wohnungen - 1 Büro/Laden - 2 Lager - 2 Garagen - (Teilungserklärung vorhanden)

7 Wohnungen
1 Gewerbe
2 Lagerflächen
2 Garagen
Teilungserklärung vorhanden

Bauweise: massiv
Heizung: GBS-Fernwärme - Baujahr: 2002
Warmwasser: Elektroboiler
Dacherneuerung mit Spenglerarbeiten: 2012
Außenanstrich: 2012
Renovierung der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss: 2013
Wasser/Abwasser: Stadt Simbach

Energieausweis: Verbrauchsenergieausweis
135,9kWh(m²a)

Baujahr des Gebäudes: 1955 / renoviert 1986

Wohnfläche: 561m²
Nutzfläche: 200m²
Gewerbeeinheit: 100m²

Wohnfläche u. Nutzfläche Gesamt: 861m²

Lagerraum im Kellergeschoss Nr. 1
zurzeit nicht vermietet

ca. 90m² Lagerraum im Erdgeschoss Nr. 2
Kaltmiete: 146€
MwSt.: 27,78€
Gesamt: 174,00€
ca. 100-110m² Gewerbe im

Erdgeschoss Nr. 3
Kaltmiete: 530€
Nebenkosten: 170€
MwSt.: 133€
Gesamt: 833€
ca. 100m²
Zimmer: 3 1/2 + WC

Wohnung Nr. 4 vorne
Kaltmiete: 400€
Nebenkosten: 150€
ca. 110m²
Zimmer: 3

Garage Wohnung 5 – 1.OG mitte
Kaltmiete: 250€
Nebenkosten: 150€
ca. 69m²
Zimmer: 2 ½

Warmmiete Wohnung 6 – 1.OG Rückgebäude
Kaltmiete: 300€
Nebenkosten: 200€
ca. 70m²
Zimmer: 3

Wohnung Nr. 7 vorne
Kaltmiete: 400€
Nebenkosten: 200€
ca. 110m²
Zimmer: 3

Garage Wohnung 8 – 2.OG mitte
Kaltmiete: 400€
Nebenkosten: 170€
ca. 69m²

Zimmer: 2 1/2 Wohnung 9 – 2.OG
Rückgebäude
Kaltmiete: 320€
Nebenkosten: 130€
ca. 70m²
Zimmer: 3

Wohnung 10 – 3.OG/DG
Kaltmiete: 250
Nebenkosten: 150€
ca. 71m²
Zimmer: 3
Warmmiete


Gesamte – Kaltmiete: ca. 3.000,00€

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