Sonstige zum kaufen in Bielefeld-Heepen

Bei dieser luxuriösen Immobilie handelt es sich um ein massiv gebautes Wohnhaus mit baulich getrennter, vermieteter Arztpraxis und darüber befindlicher - ebenfalls vermieteter - Wohnung mit separatem Eingang. Das Objekt wurde 1968 auf dem 1322 qm großen Grundstück errichtet und ist voll unterkellert mit zusätzlichem Außeneingang zum Keller.

Die freie Wohnung im Haupthaus erstreckt sich über 2 Etagen schon auf ca. 285 qm Wohnfläche(WoFIV). Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer und das zugehörige Bad liegen "en suite".
Zu den 285 qm kommt noch das vom Obergeschoss auf solider Treppe gut zugängliche, teil-ausgebaute DG mit großem Gästezimmer und WC. Die Kniestockhöhe dort beträgt 1,85 m bei sonst üblicher Raumhöhe, sodass sich bei einer Ausbaufläche von ca.82 qm eine zusätzliche Ausbaufläche von ca. 62 qm errechnet.
Die Flächen der sonnigen Terasse und des Balkons in Südlage betragen ca. 50 bzw. 19 qm.

Die vermietete Praxis erstreckt sich über ca. 135 qm, die darüber befindliche, vermietet Wohnung verfügt über 84 qm, Beide Mietobjekte zusammen erbringen z. Zt. eine Nettokaltmiete von deutlich mehr als 20.000€ p.a..

Das Objekt ist voll unterkellert (80 %verfliest)

Abgerundet wird das Ensemble durch die 3-er Garage mit den
3 Stellplätzen davor und weiteren 5 Stellplätzen für Praxis und Mietwohnung.

Erwähnenswert:
Alle sinnvollen oder anstehenden Reparaturen und Wartungen wurden in der Vergangenheit sofort fachgerecht beauftragt und durchgeführt, sodass sich die bauliche Substanz des gesamten Objekts incl. Verglasung als gut darstellt. So wurde kürzlich das Elternbad teilrenoviert, die Dusche ist jetzt barrierefrei nutzbar.
Erkennbar ist aber auch, dass das Interieur, Tapeten, Bodenbeläge usw. im wesentlichen dem Zeitgeschmack der 70er entspricht. Deswegen ist wohl eine zeitgemäße Innenrenovierung angezeigt.
Das Objekt befand sich stets im Erstbesitz, ein Energieausweis
(Klasse E) liegt vor.

Die Bilder vom Innenbereich enstanden z. Zt. des Hausrat-Abverkaufs!