Villa zum kaufen in Goch

Dieses einzigartige, reetgedeckte Haus befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück in ruhiger Lage. Es wurde in Massivbauweise zum Teil auf Betonstelzen errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 430 qm. Die Ausstattung und Verarbeitung dieses Hauses sucht seinesgleichen. Nur edle und hochwertige Materialien, Hölzer und wertvolle Terrakottafliesen wurden in den Räumen verarbeitet.
Der großzügige Dielenbereich mit angrenzendem Gäste-WC, Garderobe und eine Arbeitsküche macht den Anfang. Darüber hinaus wartet das Erdgeschoss mit drei weiteren besonderen Räumen auf. Das in feinster Schreinerarbeit komplett holzvertäfelte Kaminzimmer, das weiträumige Arbeitszimmer, das das Zentrum des U-förmigen Gebäudes bildet und die Wohnhalle als Lebensmittelpunkt des Hauses. Letztere vereint auf einer Fläche von 128 qm Wohn- und Esszimmer sowie die große offene Küche. Ein Großteil des Raumes ist nach oben hin offen, wodurch die Offenheit des Raums zusätzlich betont wird. Der hochwertige Eichenmassivholzboden aus hiesigen Hölzern verleiht dem Raum Gemütlichkeit. Die ebenfalls großzügig dimensionierte Schreinerküche mit Kochinsel und Sitzgelegenheit lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Die weiß lackierten Hochglanzfronten werden durch eine hellgraue Betonarbeitsplatte ergänzt. E-Geräte sowie der Gasherd stammen von der Firma Miele. Die umlaufenden großen Glasschiebetüren und Fenster sorgen für reichlich Helligkeit sowie einen beruhigenden Blick ins Grüne. Das das Haus in einer Stadt liegt, merkt man erst, wenn man das Grundstück verlässt. Auf der anderen Seite der Fensterfront verläuft rundum ein Balkon mit Edelstahlgeländer.

Im Obergeschoss sind drei Schlaf-/Gästezimmer, ein Abstellraum und des Weiteren ein Gästebad untergebracht. Im mittleren Teil des OGs befindet sich weiterhin das Elternschlafzimmer, ein von zwei Seiten zugänglicher Ankleideraum und das Badezimmer. Auch hier wurden hochwertigste Materialien und Armaturen der Firma Donrbracht verwendet. Badevergnügen bietet die freistehende ovale Badewanne oder aber auch die große Eckdusche mit Glaswänden und Regendusche. Das WC ist separat abgetrennt. Vom Badezimmer aus gelangen Sie auf eine Empore mit Blick in die Wohnhalle. Von dieser geht ein weiteres Zimmer ab. In nahezu der gesamten Etage wurde hochwertiger dunkler Wenge Massivholzboden verlegt.

Fast das gesamte Haus wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Es ist teilweise unterkellert. Die Garage mit Reetdach bietet Unterstellmöglichkeit für Ihre zwei PKWs.
Das große Grundstücksareal von 5.780 qm ist parkähnlich angelegt und eingefriedet. Gartenlaternen, Holzstege, geschwungene Wege, blühende Sträucher, immergrüne Pflanzen und alter Baumbestand sorgen für einen Ort der Entspannung und Erholung.
Das Exposé skizziert nur einen kleinen Einblick in die Ausstattung des Hauses. Der Umbau der im Jahre 2016 fertig gestellt wurde, entstammt der Feder eines namhaften Architekturbüros aus Hamburg und wurde vom jetzigen Eigentümer umgesetzt. Lassen Sie sich überraschen!“

Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Holzfenster mit 3-fach-Verglasung
Bodenbelag: hochwertiger Eichenholzboden und Fliesen
Kaminzimmer
moderne Einbauküche mit Kochinsel, Gasherd, E-Geräten der Fa. Miele und Hochschränken
hochwertige Badezimmerausstattung mit Armaturen der Fa. Dornbracht
Smarthome Technologie für eine Vielzahl der elektr. Funktionen des Hauses
im Obergeschoss teilweise Holzeinbauschränke und aufwendig vertäfelte Wände
ein ums Wohn-/Esszimmer verlaufender Holzbalkon mit Edelstahlgeländer
Deckenspots
Alarmanlage
Reetdach für eine hervorragende Klimatisierung des Hauses
mehrere Dachgauben
Garage mit Reetdach für zwei PKWs
teilweise unterkellert

Goch ist eine mittlere Kleinstadt im Kreis Kleve mit ca. 35.000 Einwohner. Sie verfügt über eine gute Infrastruktur und einem Mix aus Handel, Gewerbe sowie Freizeitmöglichkeiten und Erholung in der Natur. Eine gute Anbindung zur Autobahn A 57 sowie zum Flughafen in Weeze ist ebenfalls gegeben.