Einfamilienhaus zum kaufen in Boltenhagen

Ein echtes Juwel am Wasser....! Im "Wohnpark Redewisch", westlich vom Ortskern, sticht das exklusive Einfamilienhaus in sehr hochwertiger Bauausführung und im gehobenen Stil hervor. Es ist über vier Etagen ausgebaut. Zur besonderen Ausstattung gehören: ein Kamin, ein Balkon in Süd-/ Ostausrichtung, Terrassen, ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Tauchfass sowie ein Fitnessbereich. Der Standort des Hauses ist unvergleichlich: weitläufige Grünflächen umrahmen das Wohngebiet, Meeresrauschen und nur wenige Gehminuten bis zum Strand oder Ortskern. Zudem spricht das Grundstück mit Garten und einer großzügigen Raumaufteilung für sich. Das hochwertig, voll ausgestattete Einfamilienhaus und die 1-B-Lage bringen entspannte Stunden ins eigene Zuhause: Wohnen, wo andere Urlaub machen – in der grünen Oase an der Ostsee!

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1997 errichtet. Ein ruhiges Wohnerlebnis der Extraklasse erwartet Sie in diesem hochwertig errichteten Einfamilienhaus. Absolut idyllische Lage an der Steilküste Boltenhagens. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 792 m² und der Garten sind pflegeleicht angelegt. Wer die Natur liebt, wird sich hier, umgeben von Natur und charmanten Häusern wohl fühlen! Genießen Sie die großzügige Raumaufteilung des Hauses (Wohn- und Nutzfläche gesamt ca. 349 m²). Das Einfamilienhaus verfügt über eine hochwertig ausgeführte technische Gebäudeausrüstung. Das Haus ist bisher ausschließlich privat genutzt worden.

Souterrain: voll unterkellert (weiße WU-Wanne), Nutzfläche: ca. 103m²
• Schlafzimmer (Parkettfußboden) mit
Zugang zum Duschbad
• Flur mit hochwertigen Granitboden ´kashmir white´
• Fitnessraum
• Technikraum
• Hausanschlussraum
• separater Wellnessbereich mit großem
Whirlpool, Saunarium, Dusche, Gäste-
WC, Tauchbecken
• weiterer Anschlussraum mit
installiertem Entfeuchter

Erdgeschoss: Wohn- und Nutzfläche: ca. 97m², (Deckenhöhe 2,75 m)
• Flur/ Eingangsbereich
• Fußbodenheizung
• helle, behagliche Atmosphäre umfasst
das Wohnzimmer (Kamin) mit Übergang
zum Essbereich
• separate Küche (hochwertige, modern
& technisch voll ausgestattete
Einbauküche – SieMatic), Dunstabzug
nach draußen (geräuscharme Ableitung
über Garage)
• separater Vorratsraum
• der gesamte Fußboden, die Treppe,
die Rückwand im Gäste-WC sowie die
Küchenplatten bestehen ebenfalls
einheitlich aus hochwertigen Granit
´kashmir white´
• 1 Gäste-WC
• Zugang zu 2 Terrassen bestehend aus Granit `rosa porrinho` (mit Markisen)

Obergeschoss: Wohn- und Nutzfläche: ca. 90m²
• Flur
• 3 Schlafzimmer, eines davon mit
Klimaanlage und Zugang zum
Wannenbad
• 1 weiteres Duschbad
• Balkon
• die Bäder sind mit hochwertigen spanischen Fliesen von Porcelanosa gefliest
• Fußbodenheizung

ausgebautes Dachgeschoss: Nutzfläche ca. 20m²
• Flur
• abgeteilter Bürobereich
• 1 Schlafzimmer mit Klimaanlage
• Gäste WC

Umgeben von herrschaftlicher Landschaft des Umlands und dem maritimen Flair der See genießt man hier, im beliebten und staatlich anerkannten Heil- und Ostseebad Boltenhagen, ein Wohlfühlambiente der besonderen Art. Mit dem 4,5km feinsandigem Strand, der 290m langen Seebrücke, der beeindruckenden Steilküste sowie dem hübschen Küstenwäldchen ist Boltenhagen der ideale Ort, um anzukommen. Optimal für mehrköpfige Familien, Paare oder Singles. Der Kurort besticht mit klassischen Villen, gemütlichen einladenden Cafés und Restaurants sowie einem ansprechenden Kurpark mit Pavillon. Konzerte, Ausstellungen und Kunsthandwerk offerieren das ganze Jahr über kulturelle Highlights – hier soll es einem an nichts fehlen. Drei Promenaden laden zudem zum Flanieren ein. Das neue Highlight zwischen den Strandaufgängen bietet die neue Dünenpromenade, mit ihren witterungsbeständigen Hartholz-Planken und einem freien Blick auf die Ostsee und die Steilküste. Boltenhagen hält neben der frischen Seeluft für Genießer, Strandliebhaber und Aktive einiges bereit. Ob Radfahren, Wandern, Klettern oder gar Tauchen, Aktivitätssuchende kommen in Boltenhagen voll auf ihre Kosten. Etwas entspannter geht es in der Edel-Marina (Weißen Wiek), gleich neben dem Fischereihafen, zu. Für Naturinteressierte vermitteln auf den naheliegenden Naturpfaden Informationstafeln direkt vor Ort Wissenswertes zur Steilküste, der Pflanzen- sowie Tierwelt.

Der exklusive Standort in einem optimalen Umfeld: große Grünflächen umrahmen das entstandene Wohngebiet in Traumlage. Sie hören das Meer rauschen, keine Verkehrsbeeinträchtigungen – wo gibt es das noch?

• Heizung in 2020 mit 300 Liter
Warmwasserspeicher neu, eine
Steuerung per
• Fernzugriff ist möglich, darüber hinaus
erfolgt die notwendige
Wasserbefüllung automatisch
• auf dem Grundstück befindet sich ein
Pumpensumpf, dieser ist 2 m tief
ausgeführt und mit 2 Pumpe
ausgestattet
• 10.000 l für Gartenbewässerung
(Gartenpumpe)
• Entkalkungsanlage
• separates Abstellhaus (außen) wurde
zimmermannsmäßig errichtet, eine
Baugenehmigung liegt vor, eine
malermäßige Instandsetzung wurde
vorgenommen
• das Haus besitzt eine Alarmanlage
(Überfallmelder sind innerhalb des
Hauses installiert)
• Klimaanlage (Schlafzimmer im
Obergeschoss sowie im Spitzboden)
• alle Fenster im Haus sind mit
Sicherungen ausgestattet