Eigentumswohnung in Stuttgart-Vaihingen
Exklusive 2,5-Zi-Wohnung in ruhiger Lage in S-Vaihingen mit Blick ins Rosental
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- Kaufpreis
- 519.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 71 m²
3902 Aufrufe
Objekt-ID: 29872247
Objekttyp: | Eigentumswohnung |
Zimmer: | 2.5 |
Größe: | 71.00 m² |
Etage: | 2 von 3 |
Verfügbar ab: | 01.09. |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 519.000 € |
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Garage/Stellplatz Kaufpreis: |
29.000 € |
Hausgeld: | 143 € |
Preis/m²: | 7.309,86 € |
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Immobilie
Baujahr: | 2012 |
Qualität der Ausstattung: | gehoben |
Objektzustand: | gepflegt |
Befeuerungsart: | Wärmepumpe |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 38,70 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
Diese exklusive, hochwertig ausgestattete Immobilie befindet sich im 2. Stock eines freistehenden MFH (5 Wohnungen) mit barrierefreiem Aufzug. Sie verfügt über eine WFL von ca. 68 m² verteilt auf ein großes Zimmer mit Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein SZ ein TL-Bad mit Badewanne, Dusche + WC und einem großen Balkon (Süd). Der Abstellraum (ca. 3 m²) im 2. Stock bietet zusätzlich viel Platz für Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem eine Einzelgarage, ein Kellerraum (ca. 8 m²) und Platz im gemeinsamen Wasch-/Trockenraum. Die Wohnung ist sehr gepflegt und wird kurzfristig frei.
Hervorzuheben ist die in 11/2021 neu installierte Wärmepumpe, die die Wohnung diesbzgl. mit einem Neubau vergleichbar macht.
Lage: ruhiges Wohngebiet in gehobener Wohnlage im Rosental in S-Vaihingen (Erich-Ponto-Weg). Die unmittelbare Nähe zum Naturschutz-/Waldgebiet und zugleich eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A8/A 81 und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist einzigartig.
Ausstattung:
- Eichenholz-Dielenboden
- Fußbodenheizung + Komfort-/Heizkamin
- Einzelgarage (elektr. Rolltor, Installation einer Wallbox möglich)
- Bulthaup-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
- gr. Balkon mit Glasdach inkl. Markise (Süd)
- TL-Bad mit Badewanne, Dusche und WC
- gesundes Raumklima durch Lehm-/Ton-/Kalk-Putz und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster mit elektr. Rollläden
Sonstiges:
- von Privat an Privat
- neu eingebaute Wärmepumpe
- niedrige Heizkosten
- RL-Zuführung: 103 €/M.
Hervorzuheben ist die in 11/2021 neu installierte Wärmepumpe, die die Wohnung diesbzgl. mit einem Neubau vergleichbar macht.
Lage: ruhiges Wohngebiet in gehobener Wohnlage im Rosental in S-Vaihingen (Erich-Ponto-Weg). Die unmittelbare Nähe zum Naturschutz-/Waldgebiet und zugleich eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A8/A 81 und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist einzigartig.
Ausstattung:
- Eichenholz-Dielenboden
- Fußbodenheizung + Komfort-/Heizkamin
- Einzelgarage (elektr. Rolltor, Installation einer Wallbox möglich)
- Bulthaup-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
- gr. Balkon mit Glasdach inkl. Markise (Süd)
- TL-Bad mit Badewanne, Dusche und WC
- gesundes Raumklima durch Lehm-/Ton-/Kalk-Putz und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster mit elektr. Rollläden
Sonstiges:
- von Privat an Privat
- neu eingebaute Wärmepumpe
- niedrige Heizkosten
- RL-Zuführung: 103 €/M.
Lage
Erich-Ponto-Weg70563 Stuttgart
Stuttgart Vaihingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.436,07 €/m² in Stuttgart - Vaihingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.295,85 €/m².
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