Einfamilienhaus zum kaufen in Wolfsburg-Brackstedt

Das perfekte Landhaus für die ganze Familie mit modern gestalteter Fassade - ganz nach Ihrem Farbgeschmack. Zwei französische Balkone werten Ihr neues Eigenheim auf. Der offene Wohn-/Essbereich ist ein Lebensraum, der Träume vom großzügigen Wohnen problemlos erfüllt. Lassen Sie sich von unserem Landhaus "Cremlingen" dazu inspirieren, Ihren ganz persönlichen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Sowohl bei der Innen- als auch bei der Außengestaltung bleibt Ihnen freie Wahl, denn wir beteiligen Sie an der Planung Ihres Eigenheims. Sie können auch den Grundriss noch kostenfrei anpassen, solange die Statik des Hauses von den Änderungswünschen nicht betroffen ist.



Selbstverständlich können individuelle Wünsche beim Bau berücksichtigt werden.

Highlights

► Luftwasserwärmepumpe
► Fußbodenheizung

Ausstattung

► Bauantragsunterlagen
► Bauüberwachung und –
koordination
► Baubegleitung durch TÜV Nord
► Baustelleneinrichtung inkl.
Gerüststellung, Bauschild
und Bau-WC
► Bauleistungsversicherung
► Blower-Door-Test
► Schuttentsorgung
► Erdarbeiten (30cm) im Bereich der
Bodenplatte inkl. Ausheben von
Streifenfundamenten
► Thermobodenplatte
► Massive Außenwände
► Hochwertiges
Wärmedämmverbundsystem
mit 2 - farbigem Außenputz
► Dachstuhl aus
vorgetrocknetem Holz
► Dacheindeckung mit
Betondachsteinen
► Haustür der Firma Brömse mit
Sicherheitsverriegelung
und Marken-Profilzylinder mit
Not- und Gefahrenfunktion.
Türgriff außen Edelstahl
► 5-Sterne-Fenster Reference
mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
der Firma Brömse
► Rollläden
► Vorbereitung E-Mobilität
► Moderne Schalterserie der
Firma Elso, Steckdosen teilweise mit
Kindersicherung und USB-Port
► Smart Home-Paket der Firma Somfy
► umfangreiche Elektroausstattung
► Hochwertige Sanitärausstattung
der Vigour Designserie mit z.B.
superflacher Duschwanne
(t = 25 mm) und spülrandlosem WC
► Alle Oberflächen der Wände und
Decken sind in den
Wohngeschossen geglättet
und tapezierfähig
► Frostfreie Außenzapfstelle
► Ihre Wunschfliesen zum
Materialpreis von 55 €/m²;
► Qualitätsinnentüren mit
Röhrenspanstreifenkern
CPL-beschichtet
► Massive Innenfensterbänke
► Wangentreppe aus Massivholz
► Bodeneinschubtreppe
in den Dachboden
► uvm.

Der nördlichste Ortsteil Wolfsburgs ist Brackstedt mit über 1.800 Einwohner*innen

Das Dorf verfügt über eine Kindertagesstätte inklusive Krippe und einen Treff für Senior*innen. Für Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen drei Spiel- und Sportplätze und das Dorfgemeinschaftshaus.

Benannt ist Brackstedt nach der Brackstedter Wassermühle aus dem Jahr 1434, an deren Standort sich heute das Hotel „Die Brackstedter Mühle“ befindet. Sie steht zur einen Hälfte im Stadtgebiet Wolfsburg und zur anderen im Landkreis Gifhorn zwischen Brackstedt und Jembke, gehört aber noch zum Wolfsburger Stadtgebiet.

Das Haus ist konzipiert als KFW 55 Haus.
Der Hauspreis gilt inkl. Grundstück.
Nicht enthalten sind: Die Hausanschlusskosten, Ver- und Entsorgungsleitungen, Außenanlagen, Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie sämtliche Baunebenkosten.

Möchten Sie schnellstmöglich ein Beratungsgespräch, dann möchte ich Sie bitten, unter der Rufnummer 0170-58 13 26 3 oder per E-Mail: vogel@fibav.de Kontakt mit mir aufzunehmen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Heinrich Vogel