Apartmenthaus zum kaufen in Dessau-Roßlau-Süd

ca. 2.600qm Baugrund, für 7 WE, mit Waldblick



Zukunftsfähig Investieren in ein Baugrundstück für 7 barrierefreie Wohnungen mit Terrasse und Garten je Wohnung (optional + Penthouse im OG)

Standort: ca. 11 Autominuten südlich von Dessau

Grundstück:
Baugrund ca. 2.600qm

Erschließung am Gesamtgrundstück:
Straße, Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas, Telemedien;

Geplante Errichtung von:

Erdgeschoss (ca. 594,86qm)
7 barrierefreie Zweiraumwohnungen (je ca. 67qm + überdachte Terrasse ca. 17qm + Garten an der Wohnung) + Pkw-Stellfläche je Wohnung.

Halbes Obergeschoss mit
Solaranlagen, Haustechnik, Wärmepumpe;

Obergeschoss (optional)
1 Penthouse (ca. 257qm)

Die Errichtung der Wohnflächen soll in/auf einem ca. 43m langen, massiv errichteten Bestandsgebäude, mit zum Obergeschoss hin besonders tragfähiger Stahlbetondecke erfolgen (baurechtlich Nutzungsänderung). Das starke Mauerwerk des Bestandsgebäudes weist keine Setzrisse, keine aufsteigende Feuchtigkeit und keine sonst statisch relevanten, von uns erkannten Mängel auf.

Eine Bauvorplanung ist bereits zur Prüfung der wirtschaftlichen Machbarkeit des Vorhabens erfolgt.
Im Ergebnis dieser Vorplanung kann davon ausgegangen werden, dass hier im Vergleich zu einem völligen Neubau enorme Baukosteneinsparungen durch Nutzung der Substanz des Bestandsgebäudes möglich sind.
Bei im Ausbau aus Sicherheitsgründen großzügiger Kalkulation (ohne Penthouse) kann mit Baukosten in Höhe von ca. 735.000 € (Stand Ende 2021) für die 7 WE gerechn