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Etagenwohnung in Clausthal-Zellerfeld

Attraktive Kapitalanlage - Möbliertes Studentenapartment in Uni-Nähe

38678 Clausthal-Zellerfeld
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Kaufpreis
75.000 €
Zimmer
1
Fläche
35 m²
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Objekt-ID: 29058270

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 35.00 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 75.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.142,86 €
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Immobilie

Möbliert
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1967
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 132,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes, hochwertig möbliertes Studentenapartment in einem gepflegten Studentenwohnheim im Herzen von Clausthal-Zellerfeld – einer traditionsreichen und zugleich lebendigen Universitätsstadt im Harz.
Das Wohnheim wurde 2014 umfassend modernisiert und energetisch optimiert. Es umfasst insgesamt 31 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen, und überzeugt durch ein nachhaltiges Wohnkonzept, das speziell auf die Bedürfnisse von Studierenden ausgerichtet ist.

Das angebotene Apartment bietet eine komfortable Wohnlösung mit moderner Ausstattung und stabilem Mietertrag – ideal für Anleger, die eine pflegeleichte und zukunftssichere Kapitalanlage suchen.

Ausstattung des Apartments
- Vollständig möbliertes Einzelapartment
- Moderne Einbauküche mit kompletter Ausstattung
- Eigenes Badezimmer, gepflegt und zeitgemäß
- Helle, funktionale Raumgestaltung mit optimaler Platzausnutzung
- Eigener Kellerraum als zusätzlicher Stauraum

Das Wohnheim
Das Wohnheim bietet seinen Bewohnern ein sicheres und angenehmes Umfeld mit praktischen Gemeinschaftseinrichtungen:
- Gemeinschaftsgarten – ideal zum Entspannen
- Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern
- Gepflegte Gemeinschaftsflächen und solide Hausverwaltung
Dank des professionellen Gebäudemanagements ist der Aufwand für Eigentümer minimal.

Wirtschaftliche Kennzahlen
- Kaufpreis: 75.000 €
- Kaltmiete: 350 € / Monat
- Nebenkosten: 200 € / Monat
- Jahresnettomiete: 4.200 €
- Bruttorendite: ca. 5,6 %
Das Apartment ist vermietet und generiert sofortige Einnahmen – ein ideales Investment mit solider Rendite und geringem Verwaltungsaufwand.
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Lage

38678 Clausthal-Zellerfeld
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Clausthal-Zellerfeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.483,73 €/m² in Clausthal-Zellerfeld.

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