Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sachsenhagen

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus am Ende einer Sackgasse, in der Ortslage von Sachsenhagen, fußläufig zum Mittellandkanal und nahe dem Steinhuder Meer gelegen, verfügt über vier Wohneinheiten verteilt auf Erd- und Dachgeschoss sowie einem Nebengebäude mit Abstellräumen und ausreichend Stellplätzen auf dem Hof.
Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet und erwirtschaften eine Kaltmiete pro Jahr von 14.208 Euro. Eine Mieterhöhung ist sofort nach Kauf möglich. Die Mieter haben keine Rückstände bei den Eigentümern und zahlen zuverlässig Ihre Mieten. Kautionen sind hinterlegt.
Jede Wohneinheit verfügt über einen eigen Stromzähler sowie eine eigene Gasheizung. Somit ist jeder Mieter selbst für die Beziehung von Brennstoff und Strom zuständig und lediglich die Kaltnebenkosten müssen auf die Mieter umgelegt werden.

Die vorhandenen Mieteinnahmen können durch eine Mieterhöhung (max 20%) auf eine Sollmiete von 17.433 Euro angehoben werden, da die Eigentümer hier lange keine Mietanpassung vorgenommen haben.

Mietrendite IST somit: 4,5 %
Mietrendite Soll dann: 5,5 %

4 Wohneinheiten mit Gartennutzung und seperaten Abstellräumen

teilw. Einbauküchen vom Eigentümer 3 von 4.
(Können im Kaufpreis seperat ausgewiesen werden für Senkung der Grunderwerbsteuer)
3-Zi-EG links mit 82,70 m2
2-Zi-EG rechts mit 42,48 m2
2-Zi-DG links mit 56,48 m2
2-Zi-DG rechts mit 51.81 m2
Ein Expose mit umfänglichen Informationen kann übersendet werden nach Anfrage an die Mailadresse hinsemfh@web.de