Einfamilienhaus zum kaufen in Glan-Münchweiler

Das freistehende gepflegte Wohnhaus steht in schöner ruhiger Ortsrandlage in der Nähe von Glan-Münchweiler, ans offene Feld angrenzend, mit herrlichem Fernblick ins Grüne. Der nächste Autobahnanschluß an die A6/A62 ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

Das im Jahr 1980 massiv in 30-er Pumix-Wärmedämmsteinen errichtete Gebäude mit Satteldach und Ziegeleindeckung ist zur Straßenseite 1 1/2 - geschossig und zur Gartenseite 2 1/2 - geschossig, da das Untergeschoß zur Rückseite hin über Erdniveau liegt und teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut ist.

Das Objekt kann sowohl als großes Einfamilienhaus wie auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, wobei sich die Hauptwohnung über EG und UG erstreckt, die zweite Wohnung befindet sich im Dachgeschoß, das im Jahr 2004 ausgebaut worden ist.

Für die Fahrzeuge ist seitlich eine große unterkellerte Doppelgarage angebaut; die Unterkellerung wird als Werk- und Gartengeräteraum genutzt.

Der Garten ist als Rasenfläche mit Ziersträuchern und Nutzgarten angelegt und ringsum mit Tuyas abgepflanzt.


Raumaufteilung:

EG:
Diele, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf Südbalkon, Elternzimmer, Kinderzimmer, Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC)

DG:
kleine Küche, Speisekammer, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Bidet)

UG:
großes Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hobbyraum, Waschraum, Heizungsraum, 2 Kellerräume, Öllagerraum (3 x 2.000 l Kunststoffbatterietanks), großer Gartengeräteraum

- Außenmauerwerk: 30er Pumix-Wärmedämmsteine
- Außenputz ist als Isolierputz ausgeführt.
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Heizkessel von ca. 2005
- Warmwasserbereitung alternativ (im Sommer) auch über Elektrodurchlauferhitzer
- isoverglaste Kunststoffenster, weiß (mit Wärmedämmprofilen)
- Kunststoffrolläden
- Fensterbänke: innen Marmor, außen Terrazzo
- Innentreppe: offene Marmortreppe
- Innentüren: Macoré, furniert; teilweise Glastüren
- Fußböden: Fliesen, Parkett, Laminat
- Innenwände: Treppenhaus: Edelputz; sonst: Strukturtapete, weiß
- Decken: echtholzverkleidet (Eiche hell bzw. Fichte/Tanne im DG)
- Fernsehempfang über SAT-Antenne
- Internet über Telefonleitung (bis zu 50.000er-Leitung)

Das Haus kann nach Absprache freigemacht werden!

Kaufpreis: 350.000,-- Euro

Käufercourtage: 10.000,-- € (incl. 19 % MWST)