Dachgeschosswohnung in Braunschweig-Lehndorf-Watenbüttel
Exklusives Wohnen auf ca. 160 qm Wohnfläche! Aus 2 mach 1!
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- Kaufpreis
- 949.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 160.22 m²
591 Aufrufe
Objekt-ID: 27118021
Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
Zimmer: | 5 |
Größe: | 160.22 m² |
Etage: | 2 von 3 |
Verfügbar ab: | 12/2025 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 949.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 5.923,11 € |
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Immobilie
Baujahr: | 2025 |
Befeuerungsart: | Umweltwärme |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 18,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Ruhiges Wohnen in Braunschweig Ölper. Hier entstehen in 2 Bauabschnitten insgesamt 25 Wohnungen in 3 Häusern mit gemeinsamer Tiefgarage. Für diese Wohnungskonstellation (Zusammenlegung Wohnung 14 und 15) sind 2 Stellplätze im genannten Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung 14/15 befinden sich im Dachgeschoss rechts und Mitte im Haus Papenkamp 7a. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. ca. 160,22 qm verteilen sich 3 Wohn-Schlafräume und ein offener Wohn/Essbereich mit offener Küche. 2. Abstellräume für Waschmaschine und Trockner als auch Gäste-WC sind vorhanden.
Der östliche gelegene Teil, bestehend aus Schlafzimmer, Ankleide und Bad, ließe sich auch als Fitnessbereich mit Sauna und Bad nutzen oder als Unterkunft für eine betreuende Person. Vieles ist also möglich.
Hinweis: die gezeigten Visualisierungen sollen einen Eindruck über Lage und Erscheinungsbild vermitteln, das nähere Umfeld ist teilweise beispielhaft dargestellt, Ausstattungsvarianten ggf. gegen Aufpreis.
Die Wohnung 14/15 befinden sich im Dachgeschoss rechts und Mitte im Haus Papenkamp 7a. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. ca. 160,22 qm verteilen sich 3 Wohn-Schlafräume und ein offener Wohn/Essbereich mit offener Küche. 2. Abstellräume für Waschmaschine und Trockner als auch Gäste-WC sind vorhanden.
Der östliche gelegene Teil, bestehend aus Schlafzimmer, Ankleide und Bad, ließe sich auch als Fitnessbereich mit Sauna und Bad nutzen oder als Unterkunft für eine betreuende Person. Vieles ist also möglich.
Hinweis: die gezeigten Visualisierungen sollen einen Eindruck über Lage und Erscheinungsbild vermitteln, das nähere Umfeld ist teilweise beispielhaft dargestellt, Ausstattungsvarianten ggf. gegen Aufpreis.
Lage
Papenkamp38114 Braunschweig
Braunschweig Lehndorf-Watenbüttel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.327,72 €/m² in Braunschweig - Lehndorf-Watenbüttel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 3.355,40 €/m².
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