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Dachgeschosswohnung in Braunschweig-Lehndorf-Watenbüttel

Exklusives Wohnen auf ca. 160 qm Wohnfläche! Aus 2 mach 1!

Papenkamp
38114 Braunschweig, Lehndorf-Watenbüttel
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Kaufpreis
949.000 €
Zimmer
5
Fläche
160.22 m²
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Objekt-ID: 27118021

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 5
Größe: 160.22 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: 12/2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 949.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.923,11 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Aufzug
Garage
Stellplatz
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Ruhiges Wohnen in Braunschweig Ölper. Hier entstehen in 2 Bauabschnitten insgesamt 25 Wohnungen in 3 Häusern mit gemeinsamer Tiefgarage. Für diese Wohnungskonstellation (Zusammenlegung Wohnung 14 und 15) sind 2 Stellplätze im genannten Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung 14/15 befinden sich im Dachgeschoss rechts und Mitte im Haus Papenkamp 7a. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. ca. 160,22 qm verteilen sich 3 Wohn-Schlafräume und ein offener Wohn/Essbereich mit offener Küche. 2. Abstellräume für Waschmaschine und Trockner als auch Gäste-WC sind vorhanden.

Der östliche gelegene Teil, bestehend aus Schlafzimmer, Ankleide und Bad, ließe sich auch als Fitnessbereich mit Sauna und Bad nutzen oder als Unterkunft für eine betreuende Person. Vieles ist also möglich.

Hinweis: die gezeigten Visualisierungen sollen einen Eindruck über Lage und Erscheinungsbild vermitteln, das nähere Umfeld ist teilweise beispielhaft dargestellt, Ausstattungsvarianten ggf. gegen Aufpreis.
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Lage

Papenkamp
38114 Braunschweig
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Braunschweig Lehndorf-Watenbüttel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.327,72 €/m² in Braunschweig - Lehndorf-Watenbüttel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 3.355,40 €/m².

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