Etagenwohnung in Berlin-Friedrichshain

Bei dem Objekt handelt es sich um einen vollständig sanierten und gepflegten Altbau in zentral innerstädtischer Lage.

Die großzügige, aktuell vermietete Wohnung ist im 1. OG des Seitenflügels gelegen.

- ein großzügiges Zimmer (ca. 26 qm)
- Laminatboden
- große Wohnküche inkl. Einbauküche
- modern gefliestes Wannenbad mit Fenster
- Balkon

Die Richard-Sorge-Straße liegt nördlich der Frankfurter Allee ( zwischen den U-Bhf. Frankfurter Tor und Weberwiese ) und unterhalb des nahen und wegen seiner grosszügigen Grünflächen und Spielplätze beliebten Volksparkes.

Sie liegt etwas abseits des lebendigen
Szene-Viertels rund um die Simon-Dach-Str., aber doch nah genug um dieses schnell zu erreichen.

Durch die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem sind der Alexanderplatz, Einkaufszentren entlang der Frankfurter Allee und zahlreiche Knotenpunkte des Nahverkehrssystems schnell zu erreichen.

Zur Beachtung:

Mietzinsinformationen

Der Nettokaltmietzins (Vertragsmiete) beträgt aktuell 433,77 EUR, der Gesamtwarmmietzins 601,71 EUR.

Auf Grund des derzeitig wirkenden Mietendeckel-Gesetzes beträgt die derzeitige Forderungshöhe für den Nettokaltmietzins 377,20 EUR/Monat.

Wohngeld

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 279,67 EUR bzw. 317,19 EUR inkl. des Zuführungsanteils zur Instandhaltungsrücklage.

Kündigungsfristen des Mietverhältnisses

Bei gewünschter Eigennutzung ist die Kündigung unter Einhaltung der ordentlichen Kündigungsfrist gemäß bisheriger Mietvertragsdauer ab Grundbucheintrag als neuer Eigentümer möglich.

Da das Mietverhältnis seit mehr als acht Jahren besteht, beträgt diese Frist demnach neun Monate.

Eine bei Eigennutzungsabsicht zusätzlich zu berücksichtigende
Kündigungssperrfrist besteht nicht mehr.

Bilder

Die Bilder zeigen eine andere Wohnung in diesem Hausteil mit der nahezu identischen Ausstattungsqualität bzw. nahezu identischen räumlichen Aufteilung bzw. Wohnfläche.