Einfamilienhaus zum kaufen in Pinkafeld

In einer ruhigen Wohnlage von Pinkafeld präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie, die moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und zukunftsweisende Energietechnik auf beeindruckende Weise vereint.Das Wohnhaus wurde im Jahr 2021 im Zuge eines umfassenden Um- und Zubaus hochwertig ausgeführt und überzeugt mit einer klaren Architektursprache, großzügigen Wohnflächen sowie einer Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Gemäß den vorliegenden Genehmigungsunterlagen blieben lediglich der Keller und die Bodenplatte des ursprünglichen Gebäudes erhalten; der übrige Gebäudeteil wurde in Ziegel-Massivbauweise neu errichtet.Auf dem ca. 632 m² großen Eckgrundstück mit zwei Zugängen befinden sich neben dem Wohnhaus eine großzügige Doppelgarage, ein separates Nebengebäude, ein liebevoll gestalteter Poolbereich sowie mehrere PKW-Stellplätze.Wohnen mit ZukunftSteigende Energiekosten machen energieeffiziente Gebäude attraktiver denn je.Diese Immobilie bietet bereits heute eine moderne technische Ausstattung:Viessmann WärmepumpeFronius Photovoltaikanlage mit 10-kW-Wechselrichter7,7-kWh BatteriespeicherKNX Smart-Home-SystemJablotron AlarmanlageFußbodenheizungelektrische Raffstores bzw. BeschattungHWB: 48 kWh/m²a (Klasse B)Diese Kombination sorgt für niedrige Energiekosten, hohen Wohnkomfort und weitgehende Energieunabhängigkeit.Wohnflächeca. 152,99 m² WohnflächeErdgeschossgroßzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrassehochwertige EinbaukücheGästezimmerBadezimmerseparates WCObergeschossElternschlafzimmerzwei Kinderzimmergroßzügiges Badezimmerseparates WCBalkonUntergeschossTechnikraumKeller- und Lagerräumezusätzliche StaumöglichkeitenSeparates GästehausEin besonderes Highlight dieser Immobilie ist das rund 32,79 m² große Nebengebäude.Dieses verfügt über:separaten EingangBadezimmer mit WCvollständige Trennung vom HaupthausSomit eignet sich das Gebäude ideal als:GästesuiteHomeofficePraxisJugendwohnungGenerationenwohnenHobbyraumoder – vorbehaltlich der rechtlichen Zulässigkeit – als separat nutzbare Einheit.Doppelgarage mit WerkstattcharakterDie rund  61,94 m² große Doppelgarage bietet deutlich mehr als nur Stellfläche.Ausstattung:Platz für zwei FahrzeugeWerkstattbereicheigenes WCgroßzügige Lagermöglichkeitenmehrere zusätzliche Stellplätze im gepflasterten InnenhofIdeal für Handwerker, Oldtimerliebhaber oder Hobbybastler.Wellness im eigenen ZuhauseDer Außenbereich wurde liebevoll gestaltet und lädt zum Entspannen ein.Highlights:Swimmingpool (ca. 6 × 3 Meter)großzügige SonnenterrasseGrillbereichmehrere gemütliche Sitzplätzepflegeleichte GartenanlageHier genießen Sie Urlaub im eigenen Zuhause.Ausstattung im Überblickumfassender Um- und Zubau im Jahr 2021hochwertige Ziegel-Massivbauweiseca. 152,99 m² WohnflächeGrundstück ca. 632 m²Eckgrundstück mit zwei ZufahrtenDoppelgarage ca. 61,94 m²Nebengebäude ca. 32,79 m²separates Badezimmer im NebengebäudeGarage mit eigenem WCSwimmingpoolPhotovoltaikanlageBatteriespeicherWärmepumpeKNX Smart HomeAlarmanlageFußbodenheizungelektrische Beschattungmehrere PKW-StellplätzeHWB 48 kWh/m²a (Klasse B)Diese Immobilie eignet sich besonders fürFamilien mit gehobenen WohnansprüchenMehrgenerationenhaushalteSelbstständige mit Büro oder PraxisKäufer mit Platzbedarf für Hobbys oder WerkstattInteressenten, die Wert auf moderne Energietechnik und niedrige Betriebskosten legenRechtlicher HinweisWir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten bearbeiten können. Die Beschreibung des Bauzustandes basiert auf den Angaben des Verkäufers sowie den vorliegenden Unterlagen.Die Angaben zum Objekt beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung unsererseits ist insoweit ausgeschlossen. Die veröffentlichten Daten dienen als unverbindliche Orientierungshilfe und unterstützen Interessenten bei ihrer Entscheidungsfindung.Detailfragen werden im Rahmen einer Besichtigung besprochen und geklärt. Selbstverständlich reichen wir fehlende Informationen bei Bedarf gerne nach.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <9.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap