Einfamilienhaus zum kaufen in Wien

Unser kleiner Rückzugsort -KLGV Fischeralm

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Dieses charmante Kleingartenhaus aus dem Jahr 1990 bietet auf einem 215 m² großen Grundstück eine solide Basis für alle, die sich ihren Rückzugsort im Grünen nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten – gelegen in einer gewachsenen Kleingartenstruktur mit sehr guter Lebensqualität.

Raumaufteilung & Ausstattung:
Die Immobilie empfängt Sie mit einem zentralen Vorzimmer, von dem aus das Badezimmer mit WC sowie der Wohnbereich erreichbar sind. Die kompakte Küche schließt direkt an den Wohnbereich an.

Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über zwei weitere Zimmer verfügt.
Das Haus besticht durch seine effiziente Raumplanung auf zwei Ebenen und bietet viel Potenzial, um den persönlichen Wohntraum in einer behaglichen Atmosphäre zu verwirklichen.
Das Objekt befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand.

Lage & Infrastruktur:
Das Haus befindet sich in der etablierten Kleingartensiedlung Fischeralm, umgeben von gepflegten Gärten. Die Lage zeichnet sich durch ihre familiäre Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus, während die städtische Infrastruktur dennoch gut erreichbar bleibt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.


Richtpreis: 199.000,-- EURO *)

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E