Etagenwohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Seit einigen Jahren bin ich das Zuhause einer Familie mit drei Kindern.
Glaub mir, hier wird gelacht, gespielt, gekocht, gefeiert und manchmal auch darüber diskutiert, wer jetzt wirklich als Erster ins Bad darf. Und davon habe ich gleich zwei.Ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, perfekt für entspannte Abende. Und ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC, das den Alltag einer Familie deutlich einfacher macht.Mit meinen rund 134 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer und meinem großzügigen Wohn- und Essbereich habe ich immer genügend Platz geboten, selbst wenn das Leben einmal etwas turbulenter wurde.Besonders stolz bin ich auf meine 54 m² große Terrasse.
Im Sommer wird hier gemeinsam gegessen, gespielt, gegrillt oder einfach die Sonne genossen. Sie ist mehr als nur eine Terrasse, sie ist ein zusätzlicher Wohnraum unter freiem Himmel.Auch technisch bin ich bestens ausgestattet. Eine Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für angenehme Temperaturen, mein BUS-Smart-Home-System macht den Alltag komfortabler und meine hochwertige Ausstattung zeigt sich in vielen kleinen Details, die man nicht nur sieht, sondern täglich spürt.Besonders bequem sind meine zwei Tiefgaragenstellplätze mit einem 11 kW Elektrosystem.
Das erleichtert egal bei welchem Wetter den Alltag.Nun ist für meine Familie die Zeit gekommen, ein neues Kapitel aufzuschlagen.Und auch ich freue mich darauf, wieder ein Ort zu werden, an dem neue Erinnerungen entstehen. Vielleicht mit einer Familie.
Vielleicht mit Menschen, die einfach viel Platz und Qualität schätzen.Vielleicht…bist genau du mein nächstes Zuhause.
Ich freue mich darauf, dich kennenzulernen.Kaufpreis: EUR 848.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten (inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze)KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.Vertragserrichtungskosten: lt. Tarifordnung der Rechtsanwälte & oder NotareHinweisSämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehler sowie zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden.Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird daher keine Gewähr oder Haftung übernommen. Visualisierungen, Grundrisse und Bilddarstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Verwertung der Liegenschaft bleiben ausdrücklich vorbehalten.Besichtigungen & AnfragebearbeitungAufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie der Bestimmungen des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) ersuchen wir um Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich unter Angabe des vollständigen Namens, der E-Mail-Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Nur so ist es uns möglich, weitere Informationen zu übermitteln und Besichtigungstermine zu vereinbaren.Weitere ImmobilienangeboteEine Auswahl weiterer Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage:www.sre-immobilien.comDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap