Hochparterre-Wohnung in Salzburg

Diese attraktive Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für eine WG-Vermietung und überzeugt durch ihre gefragte Lage in der Mascagnigasse – direkt neben der Natur- und Lebenswissenschaftlichen Fakultät der Universität Salzburg. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, großzügigen Zimmern und der hervorragenden Infrastruktur macht sie zu einer besonders interessanten Kapitalanlage.

Auf rund 89 m² Nutzfläche bietet die Wohnung ein hohes Vermietungspotenzial. Das großzügige Wohnzimmer kann bei Bedarf in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden, sodass sich insgesamt **bis zu vier separat vermietbare WG-Zimmer** realisieren lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche als gemeinschaftlicher Treffpunkt sowie ein Badezimmer mit WC. Der zentral gelegene Flur erschließt alle Räume unabhängig voneinander – ein wesentlicher Vorteil für eine Wohngemeinschaft.

Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und erhöht die Wohnqualität für die zukünftigen Bewohner. Ein praktisches Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Koffer oder persönliche Gegenstände.

Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Gebäude mit einer Parkkarte zur Verfügung. In Verbindung mit der unmittelbaren Nähe zur Universität, der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der hohen Nachfrage nach Studentenwohnungen bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche und renditestarke WG-Vermietung.:::