Einfamilienhaus zum kaufen in Markt Allhau

Bezugsfertiges, solides Einfamilienhaus mit großem Grundstück, erneuerten Fenstern, Fernwärme, Vollkeller und großer Garage – eine ideale Immobilie für Familien oder alle, die ein Haus mit Potenzial in ruhiger und auch zentraler Lage suchen.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, direkt am Waldrand überzeugt durch seine ruhige, aussichtsreicher Lage, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein großzügiges Platzangebot für die ganze Familie.

Auf einer Wohnfläche von ca. 122 m2 bietet das Haus ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht und einer durchdachten Raumaufteilung.
Zusätzlich steht ein voll unterkellerter Bereich mit weiteren 122 m2 zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - von Stauraum über Hobbyraum bis hin zur Werkstatt.

Das 955 m2 große Grundstück, mit Blick auf angrenzende Felder und Masenberg, bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern und Spielen.
Die süd-westseitig ausgerichtete Terrasse und der Garten eröffnen einen herrlichen Blick ins Grüne und laden dazu ein, die schönsten Sonnenuntergänge zu genießen.
Die ostseitige Küche verwöhnt Sie bereits am Morgen mit angenehmer Sonneneinstrahlung.

Auch energetisch ist die Immobilie bestens ausgestattet:
3-fach verglaste Fenster, Vollwärmeschutz und eine moderne Fernwärmeheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Aktueller Energieausweis vorhanden.

Die große Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Motorräder, Gartengeräte …

LAGE
Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit bester Infrastruktur: Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sportplatz und Wald laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gemeindeamt, Bank, Lebensmittelgeschäft, Apotheke und Restaurant sind bequem fußläufig erreichbar.

Öffentliches Verkehrsnetz vorhanden, sehr gute Verbindungen nach Wien und Graz.
In Markt Allhau gibt es eine direkte Anbindung zur A2 Richtung Wien und Graz
Der Bezirksvorort Oberwart ist mit Auto in 10 Minuten erreichbar, auch gute öffentliche Verbindung vorhanden.

SONSTIGES
Erstbezug: 1970
Die Liegenschaft ist eingezäunt, mit elektrischem Zauntor- und Garagentoröffner.

• Die Fernwärmeheizung sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung.
• Das Dach ist dicht und funktionstüchtig, wird jedoch in den kommenden Jahren zu erneuern sein.
• Die Fassade wurde bereits zusätzlich gedämmt und bietet damit einen energetischen Vorteil. Ein neuer Anstrich bzw. kleinere Ausbesserungsarbeiten sind einzuplanen.
* Die Terrasse ist renovierungsbedürftig und kann nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.