Penthouse in Klagenfurt am Wörthersee

Objektbeschreibung

• Sehr gepflegtes Penthouse – Zustand nahezu neuwertig, da nur zeitweise genutzt
• Moderner, durchdachter Grundriss, der die vorhandene Wohnfläche optimal nutzt und viel Platzgefühl schafft
• Südwest-Ausrichtung mit viel Sonne für wunderschöne Sonnenuntergänge und lange Abendstunden
• Offener Ausblick mit viel Privatsphäre – durch die niedrigeren Gebäude davor bleibt der Blick frei und gleichzeitig ist die Wohnung kaum einsehbar
• Großzügige, gut nutzbare Terrasse mit angenehmer Tiefe statt schmalem Balkon – ideal zum Entspannen, Essen im Freien oder für gemütliche Abende an der Feuerstelle
• Bezugsfertig & voll ausgestattet – Sofa, Tisch, Lounge, TVs und viele weitere Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis inkludiert, sodass ein Einzug praktisch sofort möglich ist
• Hochwertige Ausstattung – unter anderem hochwertige Küche, eingebaute Schränke, Klimaanlage, elektrische Markise bis hin zu offener Feuerstelle auf der Terrasse
• Sehr helle Wohnräume durch große Fensterflächen und Dachkuppeln
• Hochwertige Bauweise und langlebige Qualität
• 2 Tiefgaragenstellplätze – komfortables und sicheres Parken direkt im Haus und im Kaufpreis bereits inkludiert
• Verkehrsberuhigte Wohnanlage in idealer Lage zwischen Stadt und See
• Nur etwa 15 Gehminuten zum Wörthersee
• Universität und Europapark befinden sich in unmittelbarer Nähe

Flächen:
• Wohnküche: ∼31 m²
• Schlafzimmer 1: ∼11 m²
• Schlafzimmer 2: ∼10 m²
• Bad: ∼9 m²
• WC: ∼2 m²
• Vorraum: ∼13 m²
• Terrasse inkl. Abstellraum: ∼66 m²
• Kellerfläche: ∼11 m²
• Tiefgaragenplätze: 2

Auflistung inkludierte Sonderposten & Ausstattung:
• Raffstore Steuerung via Funk oder App
• Insektenschutz
• Klimaanlage
• Schränke
• Waschmaschine & Trockner
• Smartes Lichtsystem
• TV
• Küche
• Tisch & Stühle
• Sofa
• Vordach & elektrische Markise
• Feuerstelle
• Balkon Verkleidung
…und noch vieles mehr

Zusatzinformationen:
• Adresse: Kohldorfer Straße
• Stockwerk: 5. Etage
• Baujahr: 2018

Lage:
Stadt und See in Reichweite

Die Wohnanlage SEENAH WOHNEN in der Kohldorfer Straße vereint die Vorzüge von Stadt und Natur auf ideale Weise. Das Ufer des Wörthersees erreichen sie in nur wenigen Minuten. Die Klagenfurter Innenstadt ist nur etwa drei Kilometer entfernt. Auch die Alpen-Adria-Universität Klagenfurt und der angrenzende Lakeside Science & Technology Park sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Europapark lädt zum Joggen, Spazieren und Entspannen im Grünen ein.

Die Infrastruktur im Westen von Klagenfurt ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Direkt im Wohnpark finden Sie außerdem eine Bäckerei, einen Bio-Laden, eine Trafik mit Poststelle, einen Friseur sowie ärztliche Versorgung.

Die Entfernungen auf einen Blick:
5 Gehminuten zur Universität.
5 Gehminuten zum Europapark.
5 Radminuten zum Stadion.
10 Gehminuten zum Lakeside Science und Technology Park.
10 Radminuten ins Zentrum von Klagenfurt.
15 Gehminuten zum Wörthersee.

Infrastruktur / Entfernungen:

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <575m
Krankenhaus <2200m
Klinik <2175m

Kinder / Schulen
Schule <325m
Kindergarten <875m
Universität <450m
Höhere Schule <2800m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <3275m

Verkehr
Autobahnanschluss <250m
Bahnhof <150m
Flughafen <6125m