Hochparterre-Wohnung in Wels

GROSSZÜGIG WOHNEN IN BELIEBTER LAGE VON WELS
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Herzstück der Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei geräumige
Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.
In der Adalbert-Schweitzer-Straße 9 in Wels erwartet Sie diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung, die gute Infrastruktur sowie zahlreiche bereits durchgeführte Sanierungen am Gebäude machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Eigennutzer/innen und Anleger/innen gleichermaßen.Die separate Küche verfügt über eine schlichte Einbauküche und bietet zusätzlich Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag.
Die Badezimmermöbel sowie die Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot ab.Auch das Wohngebäude überzeugt durch laufende Investitionen in die Zukunft.
In den Jahren 2019 und 2024 wurden unter anderem die Fassade, das Dach, der Lift sowie die Wasserleitungen saniert bzw. erneuert.HIGHLIGHTS• Ca. 84 m² Wohnfläche
• Sofort beziehbar
• Zwei großzügige Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Küche mit Essbereich
• Schlichte Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Badezimmermöbel im Kaufpreis enthalten
• Außenstellplatz inklusive
• Gepflegter Gesamtzustand
• Umfangreiche Gebäudesanierungen 2019 und 2024
• Gute Infrastruktur und beliebte Wohnlage in Wels
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <450m
Apotheke <425m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.625m

Kinder & Schulen
Schule <900m
Kindergarten <450m
Universität <2.375m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <2.350m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <350m
Post <1.375m
Polizei <1.525m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <1.175m
Bahnhof <1.775m
Flughafen <4.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap