Erdgeschosswohnung in Oberperfuss

In der Gemeinde Oberperfuß genauer gesagt in Aigling, gelangt diese attraktive und charmante Gartenwohnung zum Verkauf, mit deren Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ihren besonderen Wohlfühlcharakter. Das gepflegte Haus mit nur drei Wohneinheiten wurde ursprünglich 1984 erbaut und im Jahr 2013 umfassend saniert sowie aufgestockt.

Im Erdgeschoss gelangt man über den einladenden Eingangsbereich direkt in die großzügige, offene Wohnküche mit anschließendem Wohnzimmer. Von dort aus geht es nahtlos hinaus auf die Terrasse und in den Garten – ein wunderbarer Außenbereich, der viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon, sowie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und separater Dusche.

Ein weiteres Highlight ist, dass das gesamte auf den Fotos ersichtliche Inventar kostenlos übernommen werden kann. Dazu zählen unter anderem ein Jacuzzi und eine Infrarotkabine.

Hier die wichtigsten Details im Überblick:

Wohnfläche: 119,22 m²
Garten: 52,45 m²
Terrasse: 31,12 m²
Balkon OG: 2,79 m²
Keller: Zusätzliches Kellerabteil als Stauraum inklusive
Autoabstellplätze: Ein Abstellplatz in der Garage und ein Stellplatz im Freien
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Baujahr: Ursprünglich 1984, Aufstockung und umfassende Sanierung des Hauses und der Wohnung im Jahr 2013
Heizung: Erdwärme/Tiefenbohrung – Fußbodenheizung
Fenster: 3-fach Verglasung Internorm (Verdunkelung: Raffstore + Jalousien)
Betriebskosten: ca. 180,00 €

Lage und Umgebung:

Oberperfuß gilt als äußerst lebenswerte Gemeinde im Inntal, die durch ihre perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und bester Infrastruktur besticht.

Das Ski- und Wandergebiet Rangger Köpfl liegt quasi vor der Haustür.
Die Landeshauptstadt Innsbruck sowie die Autobahnanschlüsse sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich direkt im Ort.

Highlights:

Kleines Wohnhaus mit nur 3 Einheiten
Familienfreundliche Raumaufteilung
Großzügige Terrasse
Niedrige Betriebskosten
Hochwertige Ausstattung
Großer Garten für ausreichend Platz im Freien
Das gesamte Inventar kann kostenlos übernommen werden
Zusätzlich Stauraum in einem Keller
Ruhige und sonnige Lage

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum von einem Eigenheim in begehrter Lage erfüllen möchten.

Überzeugen Sie sich selbst!

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,50%

Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%

Vermittlungshonorar: 3,00% + 20% USt.

Kaufvertragserrichtung:

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Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der MRC- Immobilien & Consulting GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.