Etagenwohnung in Baden

Diese gepflegte 1-Zimmer-Single-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnhausanlage im ruhigen Innenhof. Im Umkreis von 5 bis 10 Gehminuten ist sowohl der Bahnhof, als auch das Zentrum bequem zu Fuß erreichbar.Über den Vorraum gelangt man in das Wohn-/Schlafzimmer mit ca. 17,82 m², die möblierte Küche mit sämtlichen Geräten inkl. Waschmaschinenanschluss und Platz für die Essgruppe, das Bad mit Wanne und das separate WC.Das Wohn-/Schlafzimmer, die Küche, der Vorraum und die Garderobe sind mit Laminatboden ausgestattet, Bad und WC sind modern verfliest.Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil mit ca. 4 m².Die Wohnung wurde mit 1.9.2025 auf 3 Jahre befristet vermietet. Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt 650,-. Für den Eigenbedarf steht die Wohnung somit spätestens ab 31.8.2028 zur Verfügung.Sonstiges:Kaufpreis: 159.000,-Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: 163,75/MonatHeizung: Gastherme mit RadiatorenSat/Kabel: Kabel Plus, A1Etage: Hochparterre von 4Lift: NeinBezugstermin: spätestens 31.8.2028Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap