Etagenwohnung in Klein-Neusiedl

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten, sofort beziehbaren Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung? Dann wird Sie dieses attraktive Wohnangebot in Klein-Neusiedl begeistern!Zum Verkauf steht eine vollmöblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 60 m² Wohnfläche, die sich in einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1983 befindet. Die Anlage liegt eingebettet in eine großzügige Freizeitumgebung mit viel Grün und einer charmanten Heurigen-Kellergasse, die der Wohngegend einen ganz besonderen Charakter verleiht.BESCHREIBUNGDie Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie ihren gepflegten Zustand. Vom zentralen Vorzimmer aus sind sämtliche Räume separat begehbar, wodurch ein angenehmes und funktionales Wohngefühl entsteht.Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Wohnen bietet. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige, verglaste Loggia, die zu jeder Jahreszeit und bei jedem Wetter zusätzlichen Wohnkomfort schafft und sich ideal als gemütlicher Rückzugsort zum Entspannen eignet.Das ruhige Schlafzimmer mit Blick ins Grüne verspricht erholsame Nächte und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC befindet sich separat. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.Zur Immobilie gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter PKW-Abstellplatz, der komfortables Parken direkt bei der Wohnhausanlage ermöglicht.Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft und eignet sich daher hervorragend für Eigennutzer, Pendler, Flughafenmitarbeiter oder Anleger, die eine sofort nutzbare Immobilie suchen. Beheizt wird die Wohnung mittels kostengünstiger Stromheizung. Außenrollläden und Insektenschutzgitter sorgen zusätzlich für Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima.Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat, die ausgezeichnete Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gepflegten Wohnanlage mit viel Grünfläche und Erholungswert.ZUSAMMENFASSUNG* ca. 60m² Wohnfläche
• voll möbliert
• 2 große Zimmer - separat begehbar
• Küche und Wohnzimmer mit verglaster Loggia
• Badezimmer - Dusche - Handwaschbecken
• WC extra
• Abstellraum
• 3. Stock ohne Lift
• günstige Stromheizung
* zugeordneter PKW-Stellplatz
• KellerabteilKaufpreis: EUR 159.000,-Diese charmante Eigentumswohnung bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und hervorragender Lage – ein attraktives Angebot zu einem besonders interessanten Kaufpreis.Eine ideale Gelegenheit für Singles, Paare, Pendler oder Anleger – einziehen, wohlfühlen und sofort das neue Zuhause genießen!RUFEN SIE AN! 
Monika Steinmetz - [Telefonnummer entfernt]Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei
Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3% zuzüglich 20% USt.Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <3.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Post <500m
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap