Einfamilienhaus zum kaufen in Güssing

Charmantes Wohnhaus mit Flair – liebevoll renoviert, schöner Garten und zentrale Lage in GüssingDieses charmante Einfamilienhaus aus den 1940er-Jahren vereint den besonderen Charakter eines traditionellen Wohnhauses mit zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungen. Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Güssing und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.Auf einem Grundstück von ca. 433 m², davon rund 350 m² Gartenfläche, erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit viel Charme, einer angenehmen Wohnatmosphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnfläche von ca. 85 m² sowie die gesamte Nutzfläche von ca. 110 m² bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die ein liebevoll renoviertes Haus mit eigenem Garten suchen.In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Sämtliche Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert, ebenso der Zählerkasten. Das Haus verfügt über zwei getrennte Stromkreise. Hochwertige Nussparkettböden verleihen den Wohnräumen ein besonders behagliches Ambiente und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Darüber hinaus wurden sämtliche Fenster durch moderne Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung ersetzt.Die Beheizung kann flexibel über die vorhandenen Holzöfen oder mittels Infrarotpaneelen erfolgen. Zusätzlich stehen ein eigener Brunnen, eine Regenwasserzisterne sowie ein Anschluss an das öffentliche Ortswassernetz zur Verfügung.Die Raumaufteilung umfasst insgesamt drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Ess- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Besonders attraktiv ist ein Raum im Kellergeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.Die vorhandene Einbauküche ist mit Elektroherd, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet und bietet alles für den täglichen Bedarf. Ein separates WC befindet sich praktisch im Eingangsbereich.Das Badezimmer wurde bereits weitgehend vorbereitet. Die Dusche ist vorinstalliert, Boiler, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sind bereits vorhanden. Die abschließende Fertigstellung bietet den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen.Ein weiteres Highlight ist der großzügige Hobby- bzw. Weinkeller mit separatem Außenzugang. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Weinlager, Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.Zusätzliche Nutzflächen finden sich in einem angebauten Schuppen, einem Garagencontainer sowie einem weiteren Stellplatz direkt am Grundstück.Der sonnige und gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern und Genießen ein. Mit rund 350 m² Grünfläche bietet er ausreichend Platz für Hobbygärtner, Familien oder gemütliche Stunden im Freien.Ihre Vorteile auf einen Blick:Zentrumsnahe Lage in GüssingHervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer NäheGrundstück ca. 433 m²Gartenfläche ca. 350 m²Wohnfläche ca. 85 m²Nutzfläche ca. 110 m²Umfangreich renoviertErneuerte Strom- und WasserleitungenNeuer Zählerkasten, 2 Stromkreise vorhandenHochwertige NussparkettbödenNeue Kunststofffenster mit 2-fach-VerglasungBeheizung mittels Holzöfen und Infrarotpaneelen möglichBrunnen, Regenwasserzisterne und OrtswasseranschlussEinbauküche inklusive GerätenBadezimmer vorbereitet, Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen möglichHobby-/Weinkeller mit separatem AußenzugangSchuppen, Garagencontainer und zusätzlicher StellplatzSofort beziehbar, lediglich kleinere Fertigstellungsarbeiten erforderlichEin Haus mit Geschichte, Charme und Potenzial – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in bester Lage von Güssing suchen und den besonderen Charakter eines liebevoll renovierten Hauses zu schätzen wissen.Liebe Interessenten, bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) beantwortet und bearbeitet werden können.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!  Florian Papst – Tel. [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <10.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap