Hochparterre-Wohnung in Steindorf am Ossiacher See

Lagebeschreibung
Die Ferienwohnung befindet sich in der Kärntner Ortschaft Bodensdorf am Nordufer des Ossiacher Sees und profitiert von einer der attraktivsten Freizeit- und Erholungsregionen Südösterreichs. Die Umgebung zeichnet sich durch die harmonische Verbindung aus See, sanften Landschaftsformen und den eindrucksvollen Bergkulissen der Gerlitzen Alpe aus. Ob Wassersport, Wandern, Radfahren oder Wintersport – die Region bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sorgen die gute touristische Infrastruktur, zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie die Nähe zur Stadt Villach für ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität.
Die Wohnanlage am St. Urban Weg 5 liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bodensdorf. Die direkte Lage am Ossiacher See mit eingeschlossener Liegewiese und eigenem Uferabschnitt/Badesteg ermöglicht zahlreiche Freizeitangebote am, im und auf dem Wasser.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem er-reichbar. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Anbindung an die touristischen und infrastrukturellen Angebote der Region.

Die im zweiten Obergeschoss gelegene Ferienwohnung ist dank des vorhandenen Aufzugs in der Wohnanlage komfortabel und bequem erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der viele Sonnenstunden bietet und einen unverbaubaren Blick über den Ossiacher See ermöglicht. Damit bietet die Ferienwohnung ideale Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte am See ebenso wie für einen aktiven Urlaub inmitten der abwechslungsreichen Kärntner Natur- und Freizeitlandschaft.

Daten der Wohnung:
• Fläche der Wohnung: ca. 72 m2
• Fläche des Balkons: ca. 17 m2, Ausrichtung nach Südwesten
• Kellerverschlag: ca. 5 m2
• Lage: 2. Stockwerk
• Einrichtung: Möbliert

Die Flächen wurden anhand des u.a. Grundrisses ermittelt, tragende Wände wurden nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet.
Die Wohnung wurde 1976 von den Vorbesitzern übernommen und ist seitdem im Familienbesitz. Sie wurde, bis auf wenige Male, nicht vermietet und nur familiär genutzt.

Das Bad wurde vor ca. 15 Jahren komplett modernisiert und umgestaltet, dabei wurde eine Dusche anstatt der im Grundriss dargestellten Badewanne eingebaut.

Das Schlafzimmer bietet 2 Schlafplätze, das Kinderzimmer 3 Schlafplätze und das Wohnzimmer 2 Schlafplätze (ausziehbare Couch).