Hochparterre-Wohnung in Ohlsdorf

PRIVATVERKAUF

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage im zweiten Stock mit nur 6 Parteien in Ohlsdorf – ruhig gelegen und trotzdem nur wenige Minuten von Gmunden entfernt.
Durch die Süd-Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag hell und sonnig und bietet ein angenehmes Wohngefühl.

Die ca. 78m² Wohnfläche sind super aufgeteilt, wodurch die Wohnung deutlich größer wirkt. Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu Loggia/Balkon mit Markise.
Von dort aus sieht man in Richtung Traunstein und Steineck (kleiner Traunsteinblick inklusive).

Die Wohnung besteht aus:
• großem Wohn-/Essbereich
• Küche
• Schlafzimmer
• zusätzlichem Zimmer (Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer)
• Badezimmer
• WC
• Abstellraum
• Vorraum

Zusätzlich gehören zur Wohnung:
• Tiefgaragenplatz (Eigentum)
• freie Besucherparkplätze direkt vor dem Haus
• großes Kellerabteil mit etwa 7m²
• allgemeiner Trockenraum
• allgemeiner Keller (z.B. für Reifen/Fahrräder)
• allgemeiner Garten

Weitere Highlights:
• Rollläden und Insektenschutz in den Schlafräumen
• Internet über Kabelanschluss
• ruhige Lage ohne Durchzugsverkehr
• viele Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• sanierte Außenfassade
• gepflegter Gesamtzustand
• kleine, angenehme Hausgemeinschaft

Alle allgemeinen Arbeiten der Anlage werden durch die Genossenschaft organisiert (Stiegenhausreinigung, Gartenpflege, Schneeräumung etc.), wodurch man sich um praktisch nichts kümmern muss.

Die Wohnung ist ab September verfügbar.
Bei Bedarf könnten auch ein paar Möbel in der Wohnung bleiben.

Hinweis: der Grundrissplan ist spiegelverkehrt dargestellt (Top 11).
Für mehr Infos oder einen Besichtigungstermin gerne melden!

Update 07.06.: Aufschlüsselung der monatl. Kosten

Privatverkauf, daher entfällt die Maklergebühr