Dachgeschosswohnung in Sankt Georgen bei Salzburg

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie

Ob als Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage – diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre Lage, den gepflegten Zustand und ihre praktische Raumaufteilung.

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in St. Georgen bei Salzburg bietet die perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort, ruhiger Lage und guter Infrastruktur. Mit rund 57 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und zahlreichen Extras eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Anleger.

Besonders hervorzuheben sind der freie Blick ins Grüne, die ruhige Wohnatmosphäre sowie die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle befindet sich direkt bei der Wohnanlage, die Lokalbahn Richtung Salzburg ist nur rund 1 km entfernt.

Das Badezimmer mit WC wurde 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich in zeitloser, moderner Ausführung. Zusätzlich sorgen ein begehbarer Schrank, eine elektrische Markise sowie das im Frühjahr 2026 erneuerte Dachflächenfenster für zusätzlichen Wohnkomfort.

Der hochwertige Echtholz-Parkettboden in Buche gedämpft verleiht den Wohnräumen eine warme und angenehme Atmosphäre.

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 57 m²
2 Zimmer
Dachgeschoss (2. Obergeschoss)
Balkon: ca. 3 m²
Verfügbar ab Anfang September 2026
Baujahr: 1996

Raumaufteilung:

Vorraum
Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich
Schlafzimmer
Begehbarer Schrank
Badezimmer mit Badewanne und WC
Balkon
Kellerabteil inklusive Regale

Ausstattung & Highlights:

✔ Modernisiertes Badezimmer mit WC (2023)

✔ Echtholz-Parkettboden Buche gedämpft

✔ Begehbarer Schrank

✔ Elektrische Markise

✔ Dachflächenfenster im Frühjahr 2026 erneuert

✔ Moderne Einbauküche

✔ Inklusive Carport

✔ Kellerabteil

✔ Ruhige Wohnlage mit Grünblick

✔ Gepflegte Wohnanlage

✔ Gute Anbindung nach Salzburg

✔ Bushaltestelle direkt bei der Wohnanlage

Lage:

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in St. Georgen bei Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote sowie Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der schnellen Erreichbarkeit der Stadt Salzburg macht diese Lage besonders beliebt.

Privatverkauf – keine Maklerprovision.

Besichtigungen gerne nach Terminvereinbarung.
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