Penthouse in Seiersberg-Pirka

Ausstattung & Annehmlichkeiten:
• Baujahr 2016
• Wohnung befindet sich im 7.Stock (=Letzter Stock)
• 40m² großer Balkon
• Wohnung wird inkl. einem TG-Platz verkauft. Weiters ist ein zweiter TG-Platz um 80€ im Monat angemietet. Dieser kann mit Verkauf der Wohnung auch übergeben werden.
• Abgesperrte Tiefgarage mit Kennzeichenerkennung inkl. Ladezone zum Be- und Entladen sowie Abstellfläche für einspurige Kraftfahrzeuge
• Eigene E-Auto-Ladestation (Wallbox) am Parkplatz montiert
• Personenlift – barrierearmer Zugang in alle Ebenen
• Großzügige Fahrradinfrastruktur: überdachter Fahrradabstellplatz im Freien + eigener Fahrradabstellraum
• Kinderwagenabstellraum im Erdgeschoss
• Gemeinschaftlicher Trockenraum
• Überdachter Müllplatz
• SAT-Anlage
• Kinderspielplatz in der Außenanlage – besonders familienfreundlich
• Glasfaseranschluss für A1 und Magenta
• Moderne Wohnraumlüftung
• Elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung.
• Am Balkon wurde eine 6m lange elektrische Markise verbaut.
• Fußbodenheizung
• Warmwasser über Wärmetauscher, kein Aufheizen des Wassers in einem Boiler nötig.
• Sehr ruhige Siedlung
• Niedrige Betriebskosten
• Abstellraum im Keller. Circa 2m² groß. Durch das installierte Regal kann viel verstaut werden.
• Verlässliche Hausverwaltung --> GWS.

Die Wohnung befindet sich im siebten Stock mit tollem Ausblick über Graz.
Durch die Nähe zur Straßganger Straße sind deren Vorteile für die Erschließung mittels öffentlichen und individuellen Verkehrsmitteln bestens gegeben.
Einkaufsmärkte sind fußläufig erreichbar. Auch Kinderhort, Kindergarten sowie Schulen sind in der näheren Umgebung angesiedelt. Durch den zentralen Quartierspark wird für Kinder, Jugendliche und Erwachsene bereits im Baugebiet Green City eine ausreichend große Freifläche zur Verfügung stehen. Für sportliche Betätigungen ist das vor der Tür liegende Naherholungsgebiet Grazer Grüngürtel mit dem Kehlberg bestens geeignet.
Ebenfalls ist das Tennisparadies als unmittelbarer Nachbar oder das Straßganger Bad ergänzend in der Nähe.
Die Landwirtschaftsfachschule St. Martin als Nachbar erzeugt als Biobetrieb Obst, Gemüse, Fleisch und weiter verarbeitete Erzeugnisse, welche im eigenen Bauernladen vertrieben werden.