Etagenwohnung in Wien

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens präsentiert sich mit MAISON WÄHRING ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauqualität auf höchstem Niveau vereint.Dieses Neubauprojekt liegt im Herzen des traditionsreichen 18. Bezirks und verbindet die Vorzüge urbanen Lebens mit einer ruhigen, grünen Wohnatmosphäre. Besonders die unmittelbare Nähe zum AKH Wien, zur Medizinischen Universität sowie zu zahlreichen privaten Gesundheitseinrichtungen macht dieses Projekt zu einer der attraktivsten Wohnadressen.Wohnen mit Freiraum und Lebensqualität
Die moderne Wohnanlage umfasst 18 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Grundrissen. Großzügige Balkone, Terrassen, Loggien oder Eigengärten schaffen zusätzliche Lebensqualität und erweitern den Wohnraum ins Freie.Helle Wohnräume, großzügige Fensterflächen und moderne Architektur sorgen für ein offenes Wohngefühl und schaffen ein Zuhause, das den Ansprüchen einer urbanen Generation gerecht wird. Die exklusiven Dachgeschosswohnungen überzeugen mit weitläufigen Terrassen und beeindruckenden Ausblicken über die Dächer Währings.

Hochwertige Ausstattung für höchste AnsprücheBei der Planung und Umsetzung wurde besonderer Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Wertbeständigkeit gelegt.
Highlights der Ausstattung:Edle EichenparkettbödenFußbodenheizung und FußbodenkühlungMarken-SanitärausstattungDreifach-IsolierverglasungElektrische AußenbeschattungBarrierefreier PersonenliftPhotovoltaikanlageEnergieeffiziente BauweiseTiefgarage im HausKlimavorbereitung bzw. Klimatisierung in den DachgeschosswohnungenDie hochwertige Ausführung sorgt nicht nur für außergewöhnlichen Wohnkomfort, sondern trägt auch wesentlich zum langfristigen Werterhalt der Immobilie bei.Ihre Vorteile als AnlegerFertiggestelltes NeubauprojektSofort vermietbarHervorragende Mikrolage nahe AKHHohe Nachfrage nach MietwohnungenNachhaltige BauweiseWertbeständige Lage im 18. BezirkAttraktive Grundrisse für breite ZielgruppenLangfristiges WertsteigerungspotenzialJetzt Vorsorgewohnung sichern
MAISON WÄHRING verbindet die Sicherheit einer nachhaltigen Immobilieninvestition mit einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf langfristige Vermietbarkeit, stabile Nachfrage und nachhaltigen Vermögensaufbau setzen.Ein Prozess – Ein AnsprechpartnerDamit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung:1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung– somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht.2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater – wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs.3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner – gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen.4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater – wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter.Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit rund 33 m², die ein modernes Wohngefühl vermittelt und bei Mietern besonders gefragt ist. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das rund 13,75 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Badewanne, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Vorraum.
Die uneinsehbare Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und stellt ein wesentliches Qualitätsmerkmal dar, das die Vermietbarkeit zusätzlich steigert.
Anleger-Highlights auf einen Blick
• Erstbezug 
• Optimale 2-Zimmer-Aufteilung
• Hochwertige Ausstattung
• Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung
• Echtholzparkett
• Dreifach verglaste Fenster
• Niedrige Betriebskosten 
• Hohe Vermietbarkeit durch gefragten Grundriss
Diese Wohnung bietet die seltene Kombination aus moderner Architektur, hoher Wohnqualität und ausgezeichneter Vermietbarkeit. Eine attraktive Vorsorgewohnung für Anleger, die auf stabile Erträge, langfristige Wertsteigerung und einen nachhaltigen Immobilienbestand setzen.
Eine Neubauwohnung, die Wohnqualität und Investmentpotenzial auf ideale Weise verbindet.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap