Hochparterre-Wohnung in Wels

Zum Verkauf steht eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung
und den sofortigen Einzugskomfort überzeugt.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt über
ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, eine separate Küche sowie
ein Badezimmer und ein separates WC. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen
Wohnkomfort.

Ein eigener Parkplatz sorgt für bequemes Parken direkt bei der Wohnanlage. Darüber hinaus gehört
ein praktisches Kellerabteil zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist die Möblierung: Die vorhandenen Möbel sind im Kaufpreis inkludiert, sodass
die Wohnung ohne zusätzlichen Aufwand sofort bezogen oder vermietet werden kann.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage.

Im Kellergeschoss des Gebäudes stehen den Bewohnern weitere Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung:
Waschraum - Trockenraum - Fahrradraum

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten sowie Freizeit- und Erholungs-
möglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN IHRER KONTAKTDATEN
WIE NAME, TELEFONNUMMER UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Ihr Ansprechpartner:
Katharina Weglarz
Telefon: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Web: www.poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C