Etagenwohnung in Innsbruck

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung + Kabinett mit Balkon in zentraler Lage von InnsbruckIn der Egger-Lienz-Straße in Innsbruck – einer der zentralen Wohnlagen in Wilten – gelangt diese großzügige und umfassend sanierte Wohnung mit ca. 89,5 m² Wohnfläche zum Verkauf.Besonders attraktiv ist die gelungene Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Wohnqualität. Während das Wohnzimmer mit Balkon zur Egger-Lienz-Straße ausgerichtet ist, befinden sich die übrigen vier Räume auf der ruhigen Hofseite. Dadurch genießen Sie ein angenehmes Wohnambiente mit Blick in den gepflegten Innenhof sowie auf die beeindruckende Innsbrucker Bergkulisse und die historischen Gebäude des beliebten Stadtteils Wilten.Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines  Mehrparteienhauses mit Lift und eignet sich sowohl hervorragend als hochwertige Anlegerwohnung zur Vermietung (WG/Studenten) als auch ideal für Familien mit Platzbedarf.Raumaufteilung & NutzungHighlightsCa. 89,5 m² Wohnfläche3 Zimmer + Kabinett (ca. 9,7 m²)Separater Koch-/Essbereich Balkon vorhandenSehr attraktive Raumaufteilung für WG oder Familie4.Obergeschoss mit LiftZentrale Lage in Wilten / Innsbruck4 Zimmer hofseitig mit Grün- & BergblickUmfangreich saniertNeue Leitungen in Bad, WC und KücheElektrik erneuert inkl. FI-SchutzschalterModern saniertes Badezimmer mit DuscheSeparates, saniertes WCInternorm-Fenster (BJ 2012, 2-fach verglast)Hochwertiger Vinylboden in HolzoptikElektrische Anlage im Gebäude wird derzeit erneuertStarke Vermietbarkeit (Nähe Universität Innsbruck)WohnflächeWohnzimmer: 21,3 m²Zimmer: 16,3 m²Zimmer: 14,1 m²Kabinett: 9,7 m²Küche inkl. verglaster Loggia: 12,3 m²Vorraum: 9,7 m²Bad: 4,0 m²WC: 2,1 m²Gesamtfläche: ca. 89,5 m²LageDie Universität Innsbruck, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die Kombination aus zentraler Stadtlage und ruhigem Innenhof macht diese Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.HinweisDie dargestellten Einrichtungs- und Dekorationsideen wurden mithilfe von KI erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten.BesichtigungJetzt Besichtigung vereinbaren!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie – Termine sind auch am Wochenende möglich.Ich freue mich auf Ihren Anruf!Silvija AndrasevicImmobilien Silvija
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[E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten?Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig – kontaktieren Sie mich jederzeit.Bitte beachten SieAufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden.Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar – teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit.ProvisionIm Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. in Rechnung zu stellen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap