Etagenwohnung in Gallneukirchen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gallneukirchen – eine neuwertige 3-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von 80,73 m² zzgl. dem großzügigen, südwestlich ausgerichteten Balkon, bietet diese hochwertig ausgestattete Immobilie in der 1. Etage modernen Wohnkomfort in bester Lage.Das Wohngebäude wurde im Oktober 2020 fertiggestellt und von den jetzigen Eigentümern bezogen.Nachstehende Sonderausstattung wurde in dieser Wohnung vor Erstbezug eingebaut und weicht von der Standard-Bau- und Ausstattungsbeschreibung ab:• Sanitärgegenstände: Ausstattungsvariante Premium lt. BAB
• Bad und WC: Wandfliesen 30/90 weiß matt
• Boden Wohn- und Schlafräume: Dielenriemenparkett 2400/150/11, gebürstet und gefast, werksversiegelt matt, Eiche/Vital
• Insektenschutz (Bad, Büro, SZ, Küche, WZ)
• Senkrechtmarkise 3x am BalkonFolgende Einbaumöbel verbleiben in der Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert:• Badezimmermöbel
• Garderobeneinbauschrank im Vorzimmer
• Einbaumöbel im Büro
• Küche: DAN-Küche, Hochglanz weiß, Strasser-Naturstein, flächenbündiges Induktionskochfeld, Bosch-Einbaugeräte Serie 8, voll integrierter Geschirrspüler, Side-by-Side-Kühlschrank, Backofen, DunstabzugEine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie Raffstores (moderne Z-Lamellen) an allen Fenstern und Türen vollenden den Ausstattungskatalog dieser Wohnung.Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Besucherparkplätze sind in reichlicher Anzahl vor dem Gebäude vorhanden.Ein bestehendes Wohnbauförderdarlehen kann von Käuferseite übernommen werden, sofern die Förderrichtlinien erfüllt werden. Nähere Informationen gerne auf Anfrage.Diese helle sowie moderne Wohnung im Zentrum von Gallneukirchen verbindet hochwertige Ausstattung mit bester Infrastruktur und ist somit die perfekte Wahl für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein komfortables und naturnahes Wohnen legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!Disclaimer:Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns von der Eigentümerseite bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.Im Falle einer positiven Vermittlung ist die gesetzliche bzw. angegebene Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.Aufgrund der gültigen EU-Verbraucherschutzrichtlinie und der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <225m
Apotheke <250m
Krankenhaus <9.400m
Klinik <225m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <325m
Universität <6.925m
Höhere Schule <4.100m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <375m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <1.525m
Straßenbahn <7.250m
Bahnhof <6.775m
Flughafen <8.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap