Immobilie in Graz

Das Penthouse-Juwel mit verglastem Infinity-Pool am Fuße des Kehlbergs

Die Immobilie im Überblick:

Über 250m2 Wohnfläche auf einer Ebene

Über 370m2 Terrasse, 360 Grad begehbar, Rundum-Sicht.

Willkommen in einer der exklusivsten Wohnadressen von Graz-Straßgang. Am prestigeträchtigen Fuße des Kehlbergs wartet eine Rarität des Immobilienmarktes auf Eigentümer mit höchsten Ansprüchen an Architektur, Privatsphäre und Komfort. Dieses außergewöhnliche Luxus-Penthouse vereint die Ruhe und Naturbezogenheit einer absoluten Premium-Grünruhelage mit dem kompromisslosen Luxus einer modernen High-End-Residenz.

Dank der erhöhten Hanglage und einer spektakulären, weitläufigen Terrassenlandschaft genießen Sie ein unverbaubares 360-Grad-Panorama, das von den sanften, grünen Hängen des Kehlbergs über die Grazer Weinberge bis weit über das glitzernde Stadtgebiet reicht.

Das erhabene fast 1000-jährige Schloss St. Martin liegt Ihnen in seiner Gelassenheit und Würde gegenüber.

Die Highlights im Fokus

◆ Lage: 8054 Graz – Absolute Premium-Grünruhelage direkt am Fuße des Kehlbergs.
◆ Das architektonische Kronjuwel: Ein vollendeter, verglaster Edelstahl-Infinity-Pool mit 84m2 Wasserfläche, integrierter Sprudelliege und atemberaubendem Blick über Graz.
◆ Wellness & Spa: Private Open-Sky-Panorama-Sauna im Freibereich sowie eine luxuriöse Master-Wellness-Oase im Innenbereich.
◆ Terrassen-Landschaft: Rund 370 m² private, uneinsehbare Terrassen- und Freiflächen mit High-End-Außenküche .
◆ Wohnkomfort: Großzügiges, lichtdurchflutetes Open-Space-Layout mit bodentiefen Panorama-Glasfronten (3-fach-Isolierverglasung, rahmenlose Optik). Raumhöhen bis zu 3,40m sorgen für Großzügigkeit und Leichtigkeit.
◆ Nachhaltigkeit & Technik: Zukunftssicheres Energiekonzept mit Erdwärme (Geothermie), Photovoltaikanlage und sanfter Deckenkühlung.
◆ Parken: Eine separat trennbare XXL-Tiefgarage für 6 Autos inklusive bereits installierter Wallbox dient Ihrer ( E)-Mobilität. 2Freiparker am Grundstück.