Etagenwohnung in Salzburg

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit rund 51 m² Wohnfläche bietet sie ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.Der helle Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen ein, während das separate Schlafzimmer ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bietet. Eine praktische Küche sowie ein Badezimmer ergänzen das stimmige Raumangebot. Die intelligente Raumaufteilung sorgt dafür, dass die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt wird.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und die Wohnqualität deutlich erhöht. Ob beim Frühstück an der frischen Luft oder beim entspannten Ausklang des Tages – hier lässt sich das Leben im Freien genießen.Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Parkplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt und die Alltagstauglichkeit der Wohnung unterstreicht.Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wodurch sich für Käufer die Möglichkeit ergibt, die Immobilie bereits heute zu einem attraktiven Preis zu erwerben und langfristig zu planen. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, guter Raumaufteilung, Balkon und Parkplatz macht dieses Objekt zu einer besonders interessanten Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.EckdatenWohnfläche: ca. 51,14 m²Abstellraum/Dachraum: ca. 25,55 m²Balkon: ca. 9,12 m²2 ZimmerWaschmaschinenanschlussZusätzlicher AußenkellerDurchdachte RaumaufteilungAußenliegender SonnenschutzGroßzügiger BalkonKaminanschlussEigener ParkplatzVermietet bis 2029Kaufpreis: € 220.000 Die Wohnung ist derzeit vermietet. Aus diesem Grund wurden die Bilder entsprechend KI-optimiert bearbeitet.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap