Haus zum kaufen in Zell am See

Zum Verkauf steht ein 1.161 m² großes Grundstück in sonniger Top-Lage oberhalb von Zell am See mit atemberaubendem Panoramablick über den gesamten Zeller See, das Steinerne Meer und bis hin zum Kitzsteinhorn.

Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen (ca. 490 m² und 671 m² Hanglage). Aufgrund der traumhaften Hanglage ist der Blick über den Talkessel unverbaubar; gleichzeitig sorgt die südöstliche Ausrichtung für zahlreiche Sonnenstunden am Tag.

Die größere Parzelle ist unverbaut und bietet Entwicklungsmöglichkeiten für weitere Wohneinheiten.
Auf der kleineren Parzelle befindet sich ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus aus den Jahren 1963/64 in Ziegelbauweise mit einer Garage. Das Haus (Grundriss 13,10 x 9,60 m) ist teilweise unterkellert und verfügt über insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche.

• Erdgeschoss: ca. 110 m² Wohnfläche mit Küche, Wohn- und Essbereich, Schlafraum, Kinderzimmer, Bad und WC
• Obergeschoss: ca. 110 m² Wohnfläche mit sechs Gästezimmern und WC
• Kellergeschoss: ca. 30 m² Wohnfläche mit einem Gästezimmer, kleiner Küche, Heiz- und Tankraum, Waschküche,

Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit dreizügigem Rauchabzug. Der Eingang liegt an der Ostseite und ist über eine Freitreppe sowie über einen großzügigen Parkplatz auf der unbebauten Parzelle erreichbar.

Durch die leichte Hanglage ergeben sich verschiedene Bebauungsvarianten; eine Bauplatzerklärung für ein Teilgrundstück liegt vor.

Die KI-generierten Abbildungen zeigen, wie der sanierte Altbestand künftig aussehen könnte. Weiters zeigt es einen Vorschlag, wie das derzeit unbebaute Grundstück bebaut werden könnte.

Die AAA-Lage kombiniert Ruhe, Sonne und Stadtnähe: Das Zentrum von Zell am See ist in nur 10 Minuten fußläufig erreichbar, ebenso die Stadtbahn – idealer Einstieg ins Skigebiet der Schmittenhöhe.

Die Region Zell am See–Kaprun gilt als Ganzjahresdestination mit einer einmaligen Kombination aus Gletscher, Bergen und See. In unmittelbarer Nähe erwarten Sie die Gipfelwelt 3.000 am Kitzsteinhorn, der Familienberg Schmittenhöhe, der Zeller See sowie eine mehrfach ausgezeichnete 36-Loch-Leading-Golfanlage.

Für Rückfragen oder bei Interesse an dieser Rarität in unverbaubarer Panoramalage wird um Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer Kontaktdaten per E-Mail gebeten.