Einfamilienhaus zum kaufen in St. Florian am Inn

In attraktiver Lage entsteht ein modernes Haus mit Garten mit 192 m2 Wohnfläche und einer GarageEG:Wohnzimmer 30,66 m2Küche 13,73 m2Esszimmer 17,96 m2Büro 18,00 m2Vorraum 6,51 m2Technik 4,71 m2WC 2,10 m2Gang 9,58 m2OG:Schlafzimmer 26,05 m2Kinderzimmer 13,62 m2Kinderzimmer 13,87 m2Bad/WC 13,62 m2Gang 9,61 m2Gesamt 192,44 m2Highlights des ProjektsModerne Architektur mit zeitgemäßer Bauweise  Flexible Grundrissgestaltung & verschiedene Haustypen möglichFamilienfreundliche Wohnlage mit hoher LebensqualitätGute Infrastruktur und schnelle Anbindung in die UmgebungNachhaltige Bauweise nach aktuellen energetischen StandardsHinweis, die VK Preise werden bei einem aktuellem ANBOT angepasst! (Tagesaktueller Verkaufspreis bei Steigerungen der Baukosten und bei Umplanungen)Alle Wände in massiver ZiegelfertigbauweiseMaterial: Ton Extrem hohe Maßgenauigkeit durch VorfertigungOptional mit PerlitfüllungAußenwände: Ziegel 25cmTragende Innenwände: Ziegel 17cmNichttragende Wände: Ziegel 10cmAusschließlich ökologische Baustoffe wie Ton oder BetonDecke als Fertigteildecke oder OrtbetondeckeAlternative Ausführung als ZiegelträgerdeckeOberste Geschossdecke aus Holz (s. Dachkonstruktion)Alle Treppen werden massiv in Beton ausgeführtAusgenommen bei Geschossen mit Holzdecken (z.B. Galerien)Die lichte Raumhöhe beträgt mind. 2,55mErforderliche Ringbalken (Roste) enthaltenAusklappbare Dachbodentreppe zu nicht ausgebauten DachgeschossenWärmetechnische Mindestwerte: Ziegel: Lambda = 0,08W/mK Kalksandstein: Lambda = 1,00W/mKHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.