Etagenwohnung in Spittal an der Drau

In sonniger Bestlage am Fratres entsteht mit dem Neubauprojekt „Goldblick“ eine exklusive Wohnanlage mit einzigartigem Panoramablick auf Spittal und das Goldeck. Die Anlage umfasst drei moderne Gebäude mit jeweils nur acht Wohneinheiten – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Qualität legen.Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise macht dieses Projekt zu einem besonderen Wohnjuwel in einer der schönsten Lagen der Region.HIGHLIGHTSAtemberaubender Ausblick auf Spittal und das GoldeckDurchdachte, optimal geschnittene GrundrisseEnergieeffizientes Wohnen dank Erdwärmepumpe, Deckenkühlung und PhotovoltaikanlageBarrierefreie Zugänge mit Lift in allen GebäudenGroßzügige Terrassen und Balkone für maximalen WohnkomfortHauseigene Tiefgarage für bequemes und sicheres ParkenIn privilegierter Sonnenlage am Fratres bietet diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in der renommierten Wohnanlage „Goldblick“ eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die auf nachhaltige Wertentwicklung und stabile Vermietbarkeit setzen. Eingebettet in eine der schönsten Lagen rund um Spittal vereint dieses Projekt moderne Architektur, zeitgemäßen Wohnkomfort und ein naturnahes Umfeld – ideale Voraussetzungen für eine zukunftssichere Vorsorge.Die durchdachte Grundrissgestaltung überzeugt mit einem offen konzipierten Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der direkte Zugang zum Außenbereich – ob Terrasse oder Balkon – erweitert den Wohnraum und steigert die Attraktivität für potenzielle Mieter zusätzlich.Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und spricht sowohl Singles als auch Paare an – eine breite Zielgruppe, die langfristig für eine gute Vermietbarkeit sorgt.Ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie hochwertige Materialien im gesamten Wohnbereich unterstreichen den gehobenen Standard der Immobilie. Die Ausstattung kann je nach Baufortschritt im Rahmen der Baubeschreibung individuell angepasst werden.Besonderes Augenmerk wurde auf ein nachhaltiges Energiekonzept gelegt: Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage und moderne Deckenkühlung sorgen für effiziente Betriebskosten und entsprechen den Anforderungen an zukunftsorientiertes Wohnen – ein entscheidender Vorteil für Anleger.Barrierefreiheit, Lift sowie eine hauseigene Tiefgarage erhöhen zusätzlich die Attraktivität und sichern eine breite Mieterzielgruppe.Eine durchdachte Vorsorgewohnung in gefragter Lage – wertbeständig, nachhaltig und mit überzeugendem Vermietungspotenzial.Beim Kaufpreis handelt es sich um den Nettokaufpreis zzgl. 20% USt..Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap