Hochparterre-Wohnung in Hard

Top Investment
Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Hard nahe Bodensee

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer sehr ruhigen Wohnanlage in Hard bietet auf ca. 26m2 Wohnfläche und mit zusätzlichem verglasten Balkon ca. 6m2 eine ideale Gelegenheit für Anleger. Die Wohnung ist bis zum 01.06.2028 an einen staatlich geförderten Verein mit guter Rendite vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen dar.

Die kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Ergänzt wird die Wohnung durch einen ca. 6m2 verglasten, großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und auch im Winter angenehme Zeit garantiert.

Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage: Der Bodensee ist in nur ca. 2 Minuten mit dem Fahrrad bzw. etwa 10 Gehminuten erreichbar ideal für Freizeit, Sport und Erholung direkt am Wasser.

Die Wohnanlage überzeugt durch einen behindertengerechten Zugang, Lift, Kellerabteil sowie einen allgemeinen Waschraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Waschmaschinenanschluss.

Allgemeine Parkplätze stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Dank der ruhigen Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Die Schweizer Grenze ist mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten erreichbar.

Monatliche Betriebskosten inkl. Reparaturfond liegen bei 101,32€.

Highlights auf einen Blick:

• Ca. 26m2 Wohnfläche
• Ca. 6m2 verglaster Balkon
• Hochparterre
• neue Küche mit Elektrogeräten 2024
• neuer PVC-Boden 2024
• neues Bad 2024
• 1 Wohn- und Essbereich
• 1 Abstellraum bzw. Ankleidezimmer

• Bis 01.06.2028 vermietet
• Ideale Kapitalanlage
• Behindertengerechter Zugang
• Lift vorhanden
• Kellerabteil
• Allgemeiner Waschraum
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Allgemeine Parkplätze
• Sehr ruhige Wohnanlage
• Nur ca. 2 Minuten mit dem Fahrrad 10 Minuten zu Fuß zum Bodensee
• Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten
• Schweizer Grenze in ca. 10 Minuten erreichbar

Eine attraktive Gelegenheit in begehrter Lage am Bodensee perfekt für Anleger, die auf langfristige und stabile Mieteinnahmen setzen. Keine Maklergebühr!