Dachgeschosswohnung in Wien

++ Grandiose MAISONETTE im DG ++ Projekt HÜTTEL 101 LIVING

++ NEUBAUPROJEKT auf der Hütteldorfer Straße 101 in 1150 Wien ++

++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++

Mitten im jungen und dynamischen 15. Wiener Gemeindebezirk wurde dieses moderne Wohnprojekt mit insgesamt 15 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen errichtet.
Aktuell stehen noch 9 Wohnungen zum Verkauf.

Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 39 m² bis 98 m² und bieten großzügige Balkone und Terrassen mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof. Zusätzlich steht den Bewohnern ein hauseigener Spa-Bereich mit Sauna zur Verfügung.

Top 13 im Dachgeschoss:
Wohnfläche: 3 Zimmer | ca. 91,92 m² Wohnfläche
Freifläche: ca. 5,59  m² Balkon + Terrasse ca. 14,57 m²

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette
- Abstellraum
- getrennte Toilette
- Balkon
- Terrasse

Der Kaufpreis für Top 13 beträgt: EUR 654.000,–

Die Wohnung wird ohne Parkettboden und Innentüren verkauft.
Eine Fertigstellung dieser Ausstattungsmerkmale ist gegen Aufpreis durch den Bauträger möglich.
Dabei stehen Ihnen zahlreiche Ausführungs- und Gestaltungsmöglichkeiten zur Auswahl.

Ausstattungsmerkmale im Detail:
- Massivbauweise, langlebig & wertbeständig
- Hochwertige SCHÜCO Terrassentüren
- Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
- Sanitärausstattung von Duravit & Hansgrohe
- Moderne Fliesen
- Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
- Sonnenschutz/Rollläden bei allen Fenstern
- Schöne Balkone, Terrassen und Loggien
- Ruhiger, begrünter Innenhof
- Hauseigene Sauna mit Dusche & WC
- Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoss
- Kellerabteile im Untergeschoss
- Internetanschlüsse von Magenta & A1

Die Liegenschaft wurde in moderner Stahlbetonbauweise errichtet und verbindet hochwertige Materialien mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Top-Infrastruktur in grüner Umgebung:
Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.
Der nahegelegene Meiselmarkt sowie zahlreiche Geschäfte entlang der Hütteldorfer Straße sorgen für eine optimale Nahversorgung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 10 & 49
U-Bahn U3
Autobuslinien 10A & 12A

EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH:

Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Web: www.ps-immo.co.at

MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE!

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden)
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

HINWEIS:
Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen der Böden und Bäder.
Die Wohnungen befinden sich aktuell in Fertigstellung.
Es wird keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernommen.