Einfamilienhaus zum kaufen in Ternitz

Zum Verkauf steht ein behagliches Familiendomizil, in einer ruhigen Seitengasse mit Ausblick auf den Semmering, welches 2014 umfangreich saniert wurde.Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz in allen Geschossen, der eigenständig ausgebaute Keller bietet weitere Räume und Nutzungsmöglichkeiten.Der liebevoll gepflegte Garten mit Sträuchern, Beeten und einem Freilaufgehege sowie der Pavillon laden zum Entspannen und Genießen ein.Die hervorragende Lage wird durch die Nähe zum Bahnhof Ternitz (Zug nach Wien ~45min) sowie die gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen – optimal ergänzt.------------------------------ECKDATEN ZUM HAUS:EG ~65m² | OG ~40m² | Keller ~55m²Dachausbau mit komplett neuem DachNeuer Putz & 20cm EPS-W 30 DämmungFenster komplett neu mit 3-fach-VerglasungLeitungen & Elektrik im Zuge der Sanierung 2014 ebenfalls erneuert------------------------------Jederzeit per virtuellem 360° Rundgang besichtigen: https://floorfy.com/tour/2638326------------------------------Weitere Highlights:~8.000l Wasserspeicher (Regenwasser) zur GartenbewässerungKEIN Gas - hochwertige Infrarotheizkörper in Kombination mit guter WärmedämmungStromkosten gesamt zuletzt nur ca. 126€ monatlichKeller verfügt über einen direkten Zugang vom Gartenvollwertige Garage verfügbar (aktuell als Werkzeugschuppen genutzt)zusätzlicher Geräteschuppen ebenfalls vorhanden------------------------------JETZT NOCH SCHNELL BUNDESFÖRDERUNG BIS 30.06.2026 SICHERN:Ersparnis der Grundbuch- und Pfandrechtsgebühr in Höhe von bis zu 2,3% vom Kaufpreis - sparen Sie sich nur noch kurze Zeit Tausende €uros die nicht bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.