Etagenwohnung in Wiener Neudorf

HIGHLIGHTSModerne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² WohnflächeGroßzügiger Balkon mit Pergola sowie schönem Grün- und FernblickMöblierung bereits inkludiert und sofort nutzbarOffene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche als zentraler WohnbereichFußbodenheizung und Fernwärme für hohen WohnkomfortLift im Haus für bequemen Zugang zur WohnungEigener Stellplatz (Carport) bereits im Kaufpreis enthalten. Optional ist ein zweiter erwerbbarFamilienfreundliche Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung nach WienDiese moderne 4-Zimmer-Wohnung in Wiener Neudorf bietet genau das, was viele Familien und Paare heute suchen: ausreichend Platz, eine hochwertige Ausstattung, attraktive Freiflächen und eine Lage, die urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität verbindet.Auf rund 96 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit vier gut nutzbaren Zimmern. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, die Wohnung bietet genügend Flexibilität, um sich an unterschiedliche Lebenssituationen anzupassen. Die hellen Räume und die großzügigen Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.Der Mittelpunkt der Wohnung ist die offen gestaltete Wohnküche. Hier entsteht ein großzügiger Lebensbereich, der Platz für gemeinsames Kochen, gemütliche Familienabende und gesellige Treffen mit Freunden bietet. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Pergola. Dank des schönen Grün- und Fernblicks entsteht hier eine Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Die bereits vorhandene Balkonmöblierung ermöglicht es, diesen Bereich vom ersten Tag an zu genießen. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder gemütliche Sommerabende, dieser Außenbereich bietet einen echten Mehrwert für den Alltag.Auch die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen. Fußbodenheizung und Fernwärme sorgen für angenehmen Wohnkomfort, während moderne Bodenbeläge und die gepflegte Ausführung der gesamten Wohnung ein zeitgemäßes Wohngefühl vermitteln. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine praktische Gestaltung.Ein Lift bringt Sie bequem in die Wohnung. Der bereits im Kaufpreis enthaltene Stellplatz (Carport) sorgt zusätzlich für entspanntes Parken und erhöht den Wohnkomfort im Alltag.Die Lage zählt zu den großen Stärken dieser Immobilie. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Pendler von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Bahnhof und Busverbindungen sind rasch erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Wien.Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität, attraktiven Freiflächen und bester Infrastruktur verbinden möchten.Es besteht die Option einen zweiten Stellplatz für 10.000€ zu erwerben.HARD FACTSWohnfläche: ca. 96 m²Kaufpreis: 519.000€Zimmer: 4Stockwerk: 2. Etage mit LiftAußenfläche: Balkon mit PergolaStellplatz (Carport): inklusiveLage: Wiener Neudorf mit ausgezeichneter Infrastruktur und VerkehrsanbindungNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap