Immobilie in Großgmain

Lassen Sie sich begeistern von der neuwertigen 2-Zimmer-Eckwohnung mit durchdachter Raumaufteilung, großem Garten und vielen Extras.
Das Herzstück ist der einladende, gemütliche Wohnraum. Die integrierte Küche
punktet mit eleganter DAN-Kücheneinrichtung in Weiß. Die verbauten Elektrogeräte, wie Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld und Dunstabzug sind
mit Markengeräten ausgestattet.
Dieser geräumige Wohnraum bietet das perfekte Raumgefüge für Ihr Wohlfühlambiente. Die neuen Möbel (Sofa, Wandverbau, Essplatz gekauft im Feb. 2026)
können auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden. Der elegante Essplatz fügt
sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist der perfekte Platz fürs gemütliche
Beisammensein mit Familie und Freuden.
Die angrenzende, überdachte Terrasse ist windgeschützt und lädt zum Entschleunigen vom hektischen Treiben des Alltags ein. Im großen Garten finden Sie Ihre
Lieblingsplätze und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet Platz für einen XL-Kleiderschrank und
Doppelbett, und ist ausgestattet mit Ost-Fenster sowie Süd-Terrassenzugang.
TV-Anschlüsse sind in Schlaf- sowie Wohnzimmer (auf zwei Wänden), eingebaut.
Das moderne Bad ist in Weiß und dezentem Hellgrau verfliest und mit Wanne,
Waschtisch, Handtuchtrocknerheizkörper, Toilette, Fenster und Maßeinbaumöbel
bestens ausgestattet. In der Diele ist ein geräumiger Einbauschrank situiert.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein freier Stellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Zudem kann ein weiterer, freier Pkw-Stellplatz für € 9.000,- erworben werden.
Zur XL-Gartenoase: Der Süd-Ost-Garten bietet viele Sonnen- und Schattenplätze.
Ein besonderes Highlight mit Erfrischungspotenzial ist der ca. 2 x 4 m Pool, der an
heiße Sommertage ein feines Badefeeling bietet. Der Aufstellpool ist ca. 1 Meter
tief, mit Holz umbaut und mit einer praktischen Liegefläche von etwa 12 m²
ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist der hübsche Pavillion, ein gütliches
Plätzchen, das zum Verweilen und Genießen einlädt. Für Gartenbeete, Grillplatz
uvm. steht viel private Gartenfläche zur Verfügung.
Inkludierte Sonderausstattung:
• Außenjalousien teilweise elektrisch, an allen Fenstern und Terrassentüren
• Insektenschutz an Fenstern und Terrassentüren
• Eine Gerätebox, direkt neben dem Wasseranschluss ist im Preis inkludiert
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss im privaten Kellerabteil
Möbeln, wie Sofa, Wandverbau, Essplatz und Gartensofa und -Tische sowie
weitere Gartenboxen können gegen Aufpreis übernommen werden.

Baujahr 2020
Energieausweis: HWB 25 kWh/m²a - fGEE 0,59