Erdgeschosswohnung in Dornbirn

Die wichtigsten Informationen auf einen Blick

•Adresse: Schützenstraße 31, 6850 Dornbirn
•Objektart: 3-Zimmer Gartenwohnung
•Kleinwohnanlage mit nur 3 Einheiten
•Baujahr: 2002
•Wohnfläche: ca. 78,43 m²
•Terrassenfläche: ca. 10,14 m²
•Gartenfläche: ca. 100,96 m²
•Kellerabteil: ca. 7,24 m²
•Kaufpreis: € 459.000,- inkl. Carportplatz
•Heizung: Gas-Fußbodenheizung, Umstellung auf Fernwärme vorgesehen
•Energieausweis: Klasse C, HWB 69
•Stadtnah und naturnah mit sehr guter Infrastruktur

Diese 3-Zimmer Gartenwohnung in der Schützenstraße in Dornbirn überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus stadtnaher Lage und naturnahem Wohnen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer charmanten Kleinwohnanlage mit lediglich 3 Wohneinheiten und bietet dadurch ein besonders privates und angenehmes Wohngefühl.
Mit einer Wohnfläche von ca. 78,43 m² erwartet Sie ein durchdachtes und funktionales Raumkonzept, welches sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien bestens geeignet ist. Die Räume präsentieren sich freundlich und gut geschnitten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse mit anschließendem Gartenbereich von insgesamt ca. 100,96 m². Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder einfach die Ruhe im eigenen grünen Rückzugsort. Die Außenfläche bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, Spielmöglichkeiten oder individuelle Gestaltungsideen.
Die Wohnung verfügt über ein attraktives Raumprogramm und für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung mittels Gasheizung. Besonders positiv zu erwähnen ist die geplante Umstellung auf Fernwärme, wodurch die Wohnanlage zukunftsorientiert und nachhaltig ausgerichtet wird.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil mit ca. 7,24 m² sowie ein Carportplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Das Dornbirner Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig befinden sich die Dornbirner Ache sowie attraktive Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv.

Dank der überschaubaren Größe der Wohnanlage und der gefragten Lage eignet sich diese Immobilie bestens für Eigennutzer.
Diese attraktive Gartenwohnung vereint Wohnkomfort, Ruhe und eine gute Lage – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein einzigartiges Zuhause in Dornbirn suchen.