Etagenwohnung in Sankt Barbara im Mürztal

Eigentumswohnung in der Veitsch – Attraktives Anlageobjekt mit bestehendem MietverhältnisSichere Kapitalanlage in naturnaher Lage – vermietet und sofort ertragswirksamIn ruhiger und sonniger Wohnlage in der Veitsch gelangt diese gepflegte Eigentumswohnung als attraktives Anlageobjekt zum Verkauf. Die Wohnung ist bereits langfristig vermietet und wird inklusive aufrechtem Mietvertrag übernommen. Dadurch profitieren Anleger unmittelbar von bestehenden Mieteinnahmen und einer bereits etablierten Vermietungssituation.Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in naturnaher Umgebung und überzeugt durch ihre solide Bauweise, funktionale Raumaufteilung sowie die gute Vermietbarkeit in ruhiger Wohnlage.Solides Investment mit bestehender VermietungDie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59,95 m² und bietet eine praktische Raumaufteilung mit drei Zimmern. Helle Wohnräume sowie die sonnige Ausrichtung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und erhöhen die langfristige Attraktivität für Mieter.Ein Mehrzweckraum bzw. Lagerraum für alle Wohnparteien sowie das Kellerabteil bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Direkt neben der Wohnanlage befindet sich ein großer Kinderspielplatz, wodurch die Wohnung besonders für Familien interessant bleibt und nachhaltig gute Vermietungschancen bietet.Highlights für AnlegerBereits vermietet – Verkauf inklusive aufrechtem MietvertragLaufende Mieteinnahmen ab dem ersten TagRuhige und sonnige Naturlage in der VeitschGepflegte WohnanlageGute RaumaufteilungHelle WohnräumeSeparate KücheBad und WC gemeinsamKellerabteil vorhandenGroßer Kinderspielplatz direkt neben der WohnanlageSolides Anlageobjekt mit langfristigem WertpotenzialDie Maklerprovision wird vom Abgeber übernommen. Provisionsfrei für den Käufer!RahmendatenWohnfläche: ca. 59,95 m²Zimmer: 3Bauweise: MassivHeizung: GasZustand: gepflegtKellerabteil vorhandenEnergieausweisHWB: 50,60 kWh/m²a (Klasse C)fGEE: 1,37 (Klasse C)Monatliche KostenBetriebskosten: ca. € 123,41Heizkosten: ca. € 121,21Rücklage: ca. € 53,02Kaufpreis€ 55.000,-Wichtige HinweiseDie Wohnung wird inklusive bestehendem und aufrechtem Mietverhältnis verkauft und eignet sich daher ideal als sofort verfügbares Anlageobjekt mit laufenden Erträgen.Die gesamte Einrichtung in der Wohnung steht im Eigentum der Mieterin und ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.Auch der vorhandene Ofen befindet sich im Eigentum der Mieterin. Ein möglicher Verkauf erfolgt ausschließlich nach persönlicher Vereinbarung mit der Mieterin.Lage & UmgebungDie Veitsch bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Wanderwege sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Apotheke und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und bestehender Vermietung macht diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Anleger.FazitDiese vermietete Eigentumswohnung in der Veitsch bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die auf eine solide Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis und laufenden Mieteinnahmen setzen möchten. Die ruhige Naturlage, die gepflegte Wohnanlage sowie die nachhaltige Vermietbarkeit sprechen für ein langfristig interessantes Investment.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Hinweis zu den BildernDie im Exposé verwendeten Fotos wurden teilweise digital bearbeitet bzw. optimiert. Dies umfasst insbesondere Anpassungen der Bepflanzung sowie Retuschen von Einrichtungsgegenständen und persönlichen Gegenständen zur besseren Darstellung der Raum- und Grundstücksverhältnisse.Die vorgenommenen Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften im Sinne des Maklergesetzes dar.Abweichungen zwischen den dargestellten und den tatsächlichen Gegebenheiten sind möglich. Maßgeblich ist ausschließlich der Zustand der Immobilie vor Ort im Rahmen einer Besichtigung.Rechtlicher HinweisDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap