Einfamilienhaus zum kaufen in Zeiselmauer-Wolfpassing

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Massivbauweise in 3424 Zeiselmauer.
Das Haus bietet ca. 166 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs, in der Küche befindet sich ein zusätzlicher Tischherd der optimal für die Übergangszeit genutzt werden kann, sowie mehrere Nebenräume.
Auf einem 567 m² großen Grundstück mit einem schönen Garten, wo auch ein eigener Brunnen vorhanden ist, einer Garage, einen Schuppen und einem Gartenhaus mit Pergola, ist diese Immobilie ein schöner Ort um sich wohl zu fühlen.

Die Liegenschaft befindet sich, ideal für eine Familie mit Kindern, in einer Sackgasse, einer ruhigen Wohnsiedlung von Zeiselmauer, nahe Tulln und mit guter Anbindung nach Wien.
Der Zug und der Bus ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar.

2025 wurde die Immobilie neu vermessen und behördlich genehmigt.
Auch die Elektrik, der Rauchfang, sowie die Öl-Zentralheizung wurden frisch überprüft und mängelfrei zertifiziert.
Energieausweis von 2024 ist ebenso vorhanden.

Das Haus ist gepflegt und sofort bewohnbar.
Da mein Lebensmittelpunt in Oberösterreich liegt, ist mir die Entfernung zu groß, daher habe ich mich schweren Herzens für einen Verkauf entschieden.
Das Objekt ist voll möbliert und kann innerhalb von rund 3 Monaten bezogen werden.

Verkauf privat, provisionsfrei.
Wertermittlung der Bank ist vorhanden

WICHTIGER HINWEIS:
Kontaktaufnahmen durch Immobilienmakler zur Objektvermittlung oder Datenakquise sind ausdrücklich NICHTerwünscht! Eine unerlaubte Datenverwendung (Data Mining) oder das unberechtigte Kopieren dieses Inserats wird umgehend rechtlich verfolgt. Bei schädigendem Verhalten behalte ich mir zivilrechtliche Schritte (Unterlassungsklage/Schadenersatz) vor.