Doppelhaushälfte zum kaufen in Nestelbach bei Graz

2 neue Doppelhaushälften in sonniger Ruhelage nahe Laßnitzhöhe!

Zum Verkauf stehen zwei hochwertige Doppelhaushälften in attraktiver Lage nahe Laßnitzhöhe. Das im Jahr 2026 errichtete Neubauprojekt in massiver Ziegelbauweise überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet jede Einheit ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität, Energieeffizienz und eine ruhige, sonnige Lage legen.

Das Haus verfügt über vier helle und optimal geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kaminanschluss. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich.

Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei separate WCs runden das Raumangebot ab.

Die großzügige, überdachte Terrasse mit ca. 30 m² lädt zum Entspannen ein. Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung sowie die Möglichkeit zur Errichtung eines Pools.

Ausstattung & Highlights

• ca. 116 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• ca. 30 m² überdachte Terrasse
• großzügige Gartenfläche mit Poolmöglichkeit
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• elektrische Raffstores und Rollläden inklusive Insektenschutz
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage mit 10 kWp
• Kaminanschluss im Wohnbereich
• Ziegelmassivbauweise (25 cm Ziegel + 16 cm Wärmedämmung)
• HWB: 40,79 kWh/m²a
• zwei KFZ-Abstellplätze im Doppelcarport
• schlüsselfertige Übergabe

Fertigstellung: Herbst 2026

Genießen Sie modernes Wohnen in naturnaher Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an Graz. Diese Doppelhaushälften vereinen zeitgemäßen Wohnkomfort, nachhaltige Energietechnik und hohe Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region.